Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 1418 м²)Код объекта:465985

Коммерческий инвестиционный актив 1418 м² с широкими возможностями для развития бизнеса

К продаже предлагается современное трехэтажное коммерческое здание общей площадью 1418,1 м², спроектированное с учетом возможности реализации различных бизнес-проектов. Объект имеет пять функциональных уровней, свободное планирование и отдельные входные группы на каждом этаже, что позволяет использовать его как единый комплекс или разделить на независимые коммерческие пространства.

Локация
Объект расположен в современном жилом массиве на улице Академика Сахарова — одном из районов Одессы, активно развивающихся. Рядом расположены многоэтажные жилые комплексы, супермаркеты, банки, отделения почтовых операторов, учебные заведения, спортивные клубы и остановки общественного транспорта. Район имеет сформированную коммерческую инфраструктуру и стабильный поток потенциальных клиентов.

Основные характеристики
- общая площадь — 1418,1 м²
- 3 этажа / 5 уровней
- высота потолков — 4 м
- свободное планирование
- нежилой фонд
- большие панорамные окна
- трехстороннее расположение

Коммуникации
- электроснабжение 380 В, 50 кВт
- газ
- центральное водоснабжение
- городская канализация

Состояние объекта
Здание подготовлено к выполнению внутренних отделочных работ.
На первом этаже уже выполнена подготовка под чистовую отделку и установлена система теплого пола.

Преимущества объекта
- отдельные входы на каждый этаж;
- возможность поэтапного ввода в эксплуатацию;
- гибкое зонирование помещений;
- большие светлые пространства;
- возможность адаптации под различные форматы бизнеса.

Потенциальные направления использования
- медицинский центр;
- частная клиника;
- спортивно-оздоровительный комплекс;
- SPA и wellness-комплекс;
- танцевальная или фитнес-студия;
- бизнес-центр;
- офисный центр;
- образовательное учреждение;
- частная школа;
- детский центр;
- отель или апарт-отель;
- хостел;
- реабилитационный центр;
- центр красоты и косметологии.

Этот объект станет эффективным инвестиционным вложением для собственного бизнеса или реализации девелоперского проекта благодаря большой площади, универсальному планированию и возможности адаптации под различные коммерческие сценарии.