Коммерческая недвижимость по адресу ул. Ромашковая (площадь 906 м²)copyIcon:499233

Продается готовый гостиничный комплекс в Одессе — 1 520 000 $ ул. Ромашкова, район площади Толбухина. Всего 5 минут на машине до Аркадии и лучших пляжей Одессы. Предлагается к продаже гостиничный бизнес с готовым номерным фондом и всей необходимой инфраструктурой для ведения бизнеса.
▪️ Общая площадь комплекса — 906 м²
▪️ Участок — 7,55 соток
▪️ 27 полностью готовых номеров
▪️ 21 однокомнатный номер площадью 25–27 м²
▪️ 6 двухкомнатных номеров площадью 30 м²
▪️ Подземная парковка на 11 автомобилей
Каждый номер полностью укомплектован мебелью и техникой: ✔️ кухня ✔️ санузел ✔️ кондиционер ✔️ все необходимое для краткосрочного и долгосрочного проживания
Дополнительные преимущества комплекса:
▪️ Закрытая благоустроенная территория
▪️ Терраса общего пользования для гостей
▪️ Система видеонаблюдения
▪️ Подземная парковка
▪️ Оборудованная зона под навес
▪️ Собственный водяной и резервуары запаса воды
▪️ Городская канализация
▪️ Газовое отопление
▪️ Газовые плиты
Полный пакет документов на землю и здание. Инвестиционная привлекательность. Согласно анализу рынка аренды аналогичных апартаментов на Booking, OLX и DIM.RIA:
• 1-комнатные номера: — летний сезон ≈ 1 500 грн/сутки — остальной период ≈ 800 грн/сутки
• 2-комнатные номера: — летний сезон ≈ 1 800–2 000 грн/сутки — остальной период ≈ 1 200 грн/сутки
• Парковочные места: — около 100 грн/сутки
При средней загруженности 24 дня в месяц:
Прогнозируемый валовой доход — около 205 000 $ в год
Прогнозируемый чистый доход — около 176 000 $ в год
Примерный срок окупаемости проекта — 8–10 лет. Готовый объект с возможностью запуска сразу после покупки и последующего увеличения прибыльности путем профессионального управления, работы с Booking, Airbnb, корпоративными клиентами и долгосрочной арендой.
Дополнительная информация и организация просмотра — по запросу @serega_brut. Есть видеообзор по запросу.