Коммерческая недвижимость по адресу ул. Балковская (площадь 154,1 м²)copyIcon:503265

Помещение расположено в жилом комплексе из семи многоэтажных домов. Имеет отдельный вход и много лет использовалось как частная сауна с бассейном. Общая площадь по плану — 154 м². Основная функциональная часть — около 86 м². В ней расположены: • рецепция — 7,2 м²; • просторная комната отдыха — 23,9 м²; • бассейн — 21,8 м²; • сауна — 4,9 м²; • душевые; • раздевалка; • санузел; • две отдельные комнаты площадью 4,9 и 4,2 м². Комплекс можно обновить и использовать как частный семейный SPA, пространство для отдыха небольших компаний, женский wellness-клуб, массажный или оздоровительный центр. Две небольшие комнаты можно оборудовать под массажный кабинет, кабинет восстановления, косметологические или другие процедуры без использования большого количества воды. Отдельная часть площадью 68,3 м² сейчас практически не используется и требует капитального ремонта. Через помещение проходят общедомовые коммуникации. При условии разработки технического проекта и перепланировки часть площади — ориентировочно 35–40 м² — потенциально можно оборудовать под тренажёрный зал, склад, техническую или другую вспомогательную зону. Состояние объекта требует обновления, однако бассейн, сауна, душевые и основная планировка уже существуют. Это позволяет перезапустить комплекс без строительства SPA-зоны с нуля. Электрическая мощность: 55 кВт, 3 фазы. Отопление: электрическое. Пожарная сигнализация. Охранная сигнализация. В презентации использованы реальные фотографии объекта и дизайнерские визуализации возможного обновления. Визуализации демонстрируют концепцию интерьера и не отражают текущее состояние помещений. Объект подойдёт покупателю, который ищет помещение под готовую SPA-концепцию с бассейном, сауной и возможностью дальнейшего развития.