Комерційна нерухомість за адресою вул. Балківська (площа 154,1 м²)copyIcon:503265

Приміщення розташоване в житловому комплексі із семи багатоповерхових будинків. Має окремий вхід та багато років використовувалося як приватна сауна з басейном. Загальна площа за планом — 154 м². Основна функціональна частина — близько 86 м². У ній розташовані: • рецепція — 7,2 м²; • простора кімната відпочинку — 23,9 м²; • басейн — 21,8 м²; • сауна — 4,9 м²; • душові; • роздягальня; • санвузол; • дві окремі кімнати площею 4,9 та 4,2 м². Комплекс можна оновити та використовувати як приватний сімейний SPA, простір для відпочинку невеликих компаній, жіночий wellness-клуб, масажний або оздоровчий центр. Дві невеликі кімнати можна облаштувати під масажний кабінет, кабінет відновлення, косметологічні або інші процедури без використання великої кількості води. Окрема частина площею 68,3 м² зараз практично не використовується та потребує повного ремонту. Через приміщення проходять загальнобудинкові комунікації. За умови розроблення технічного проєкту та перепланування частину площі — орієнтовно 35–40 м² — потенційно можна облаштувати під тренажерну залу, склад, технічну або іншу допоміжну зону. Стан об’єкта потребує оновлення, однак басейн, сауна, душові та основне планування вже існують. Це дозволяє перезапустити комплекс без будівництва SPA-зони з нуля. Електрична потужність: 55 кВт, 3 фази. Опалення: электричне. Пожежна сігналізація. Охоронна сігналізація. У презентації використані реальні фотографії об’єкта та дизайнерські візуалізації можливого оновлення. Візуалізації демонструють концепцію інтер’єру й не відображають поточний стан приміщень. Об’єкт підійде покупцеві, який шукає приміщення під готову SPA-концепцію з басейном, сауною та можливістю подальшого розвитку.