Дом по адресу ул. Демченко марии (площадь 281 м²)Код объекта:485039

40105 ТОП-локация для бизнеса: Усадьба в Царском Селе у моря! Жизнь в частном секторе "Царского села" на Лимане - это идеальный баланс загородного спокойствия и близости к городской инфраструктуре. Этот престижный район массива (Таирова / 411-ая батарея) привлекает чистым воздухом, безопасностью и высоким статусом, так как расположен в зеленой зоне у моря и лимана. Чистый воздух, отсутствие городской загазованности и утренний концерт птиц делают это место идеальным для здоровья и отдыха. Локация и транспорт: До пляжа (например, 13-16 ст. Большого Фонтана, Золотой Берег) и популярного парка "Мемориал 411-й батареи" - отличное место для пробежек и прогулок - 15 минут пешком. Участок 10 соток, автономность, море и парк в пешей доступности. Главный дом (2 этажа + мансарда) Полная автономия: на каждом этаже своя кухня, санузел и камин для уюта, работающий зимой. Гибкое планирование: есть внутренние лестницы, но при этом оборудованы отдельные входы на первый и второй этажи. Это позволяет легко разделить потоки клиентов или персонала. Обращаем внимание, что есть основной дом (хозяйственный) и еще два небольших двухэтажных дома: один 2-этажный дом на 3 отдельные спальни + кухня + санузел И один двухэтажный дом с комнатой + кухня + санузел. Ищете идеальное пространство для стартапа, элитного отеля или коммерческого представительства в Одессе? Этот объект в Царском Селе - ваш готовый инструмент для генерации прибыли. Территория и коммуникации (максимально экономные): участок 10 соток с ландшафтным пространством, уютные беседки для отдыха, аутентичная колодец и летний туалет. Центральные сети: городская канализация и центральное водоснабжение. Разумный учет: установлен электросчетчик "день/ночь" (существенно снижает расходы на отопление и кондиционирование) + отдельный счетчик на полив большой зеленой зоны. Готовые бизнес-модели для локации: - Бутик-отель или Апарт-комплекс: автономное планирование позволяет сдавать сразу несколько независимых апартаментов. - Закрытый IT-хаб / Коворкинг: идеальное место для креативных команд с зонами для работы, отдыха на свежем воздухе и барбекю. - Комплекс для бьюти-сферы или SPA-центр: уютная территория с беседками и каминами настраивает на релакс высокого уровня. - Приватный детский сад или экологическая школа: большая закрытая территория, зеленая зона и безопасное пространство. Дополнительный коммерческий фонд на территории, а именно - гостевой 2-этажный дом: рассчитан на 3 отдельные комнаты, каждая из которых оборудована собственным санузлом и кухней. Готовый мини-отель! Капитальный подвал: идеально под склад, винный погреб или надежное бомбоубежище для безопасности вашего бизнеса. Летний 2-этажный домик: дополнительная локация под офис, зону отдыха или рецепцию. Локация - элитная Одесса: Объект расположен в престижном частном секторе. Рядом - море для утренних прогулок гостей, зеленый парк и вся необходимая инфраструктура, включая рынок с свежими продуктами.