Коммерческая недвижимость по адресу ул. Транспортная (площадь 5285 м²)copyIcon:187009

Предлагается к продаже законсервированное предприятие пищевого производства, расположенное на въезде в город Черноморск. Объект представляет собой полноценный производственно-складской комплекс с собственной инженерной инфраструктурой, холодильными мощностями, производственными и административно-бытовыми помещениями.

Предприятие может быть интересно инвесторам и компаниям, рассматривающим возможность возобновления пищевого производства, организации холодильного и логистического комплекса, складского бизнеса или адаптации объекта под другие производственные задачи.

Основные характеристики объекта

Огражденная территория — 1,4175 га.
Земельный участок — долгосрочная аренда.
Общая площадь строений — 5 284,1 кв.м.
Все строения находятся в частной собственности.
Удобное расположение на въезде в Черноморск.
К объекту подведена асфальтированная автомобильная дорога.
Территория подходит для организации полноценной производственной и логистической деятельности.

Производственно-административный комплекс

Основным объектом является двухэтажный административно-производственный корпус, в составе которого предусмотрены:

производственный цех для выпуска пищевой продукции;
2 камеры шоковой заморозки;
компрессорный цех;
складские помещения;
холодильные склады;
административно-бытовые помещения;
столовая для сотрудников;
санитарные узлы.

В корпус заведены необходимые инженерные магистрали:

горячее и холодное водоснабжение;
сжатый воздух;
паропровод;
газопровод;
кабельные линии.

Система вентиляции производственного цеха обеспечивает девятикратный воздухообмен с возможностью регулирования.

Холодильные мощности

На территории предприятия предусмотрены значительные холодильные мощности, что является одним из ключевых преимуществ объекта.

Общий объем холодильных складов — 3 300 м³.
Холодильные склады состоят из 3 помещений.
Высота потолков — 5,3 м.
Температурный режим хранения — от –18 °C до –22 °C.
Общая холодопроизводительность — 110 кВт.

Такие характеристики позволяют использовать объект для хранения замороженной продукции, продуктов питания, сырья и других товаров, требующих соблюдения стабильного температурного режима.

Погрузочно-разгрузочная инфраструктура

Для эффективной логистики на территории предусмотрена автомобильная рампа:

длина — 80 м;
ширина — 6 м;
грузовая площадка — 7 × 7 м.

Отдельным преимуществом является близость железнодорожной инфраструктуры.

Всего в 4 метрах за ограждением предприятия проходит тупиковая железнодорожная ветка. От объекта к железнодорожной ветке оборудована специализированная рампа для выполнения погрузочно-разгрузочных работ с вагонами.

Инженерные коммуникации

Объект обеспечен широким набором инженерных ресурсов:

электроснабжение 380 В;
на территории расположены 2 трансформаторные подстанции;
трансформаторные мощности:
2 трансформатора по 630 кВА;
1 трансформатор 630 кВА;
общая разрешенная электрическая мощность — 1,082 МВт;
природный газ;
собственная артезианская скважина;
городская канализация.

Артезианская скважина расположена непосредственно на территории предприятия, введена в эксплуатацию в 2001 году.

Дебит скважины — 10 м³/час.
Скважина оборудована водомерным узлом.

Дополнительные объекты на территории

В составе комплекса также расположены:

складские здания;
насосная;
котельная;
трансформаторные подстанции;
КПП.