Коммерческая недвижимость по адресу Мира пр. (площадь 1651,2 м²)copyIcon:493911

Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее административное здание с комплексом хозяйственных построек, расположенное в самом центре Черноморска — на проспекте Мира. Благодаря выгодному расположению объект представляет высокий интерес для инвесторов, логистических, производственных, транспортных, сервисных и административных компаний.

Основные характеристики здания

- общая площадь — 1 651,2 кв.м;
- 3 этажа, 4 уровня;
- капитальное строение сталинского периода;
- материал стен — ракушечник;
- железобетонные перекрытия;
- современные металлопластиковые окна, обеспечивающие отличное естественное освещение;
- высота помещений — от 3 до 5 метров.

Инженерные коммуникации

- электроснабжение — 380 В;
- выделенная электрическая мощность — 150 кВт;
- центральный водопровод;
- городская канализация;
- газоснабжение;
- автономная газовая котельная.

Территория

Объект расположен на автономной территории, позволяющей организовать удобную логистику, парковку транспорта и размещение вспомогательных служб.

В состав объекта входят:

- земельный участок площадью 0,1990 га (19,9 сотки) — договор аренды;
- прилегающий участок с зелеными насаждениями площадью 0,0832 га (8,3 сотки) — договор аренды;
- хозяйственные постройки;
- гаражи;
- подсобные помещения;
- мойка для автомобилей;
- трансформаторная подстанция;
- котельная и другие вспомогательные сооружения.


Инвестиционные преимущества объекта

- престижное расположение в центре Черноморска;
- непосредственная близость к Черноморскому морскому торговому порту и всей портовой инфраструктуре;
- капитальное здание сталинской постройки в отличном техническом состоянии, не требующее дополнительных вложений;
- высокий уровень надежности строительства благодаря толстым стенам из ракушечника и железобетонным перекрытиям;
- наличие полного комплекса инженерных коммуникаций;
- собственная газовая котельная;
- подвальное помещение, пригодное для оборудования укрытия (бомбоубежища);
- автономная огражденная территория с хозяйственными постройками;
- высокий потенциал для собственного использования или получения стабильного арендного дохода.

Возможные варианты использования

Объект идеально подойдет для:

- административного центра;
- офиса экспедиторской или транспортной компании;
- представительства международной организации;
- медицинского или образовательного учреждения;
- гостиницы или апарт-отеля;
- бизнес-центра;
- сервисного центра;
- учебного комплекса;
- корпоративного центра с собственным производственно-хозяйственным блоком.

Это редкое предложение для инвесторов, заинтересованных в приобретении капитального коммерческого объекта с крупной площадью, автономной территорией и стратегически выгодным расположением. Высокая ликвидность, универсальность использования и значительный инвестиционный потенциал делают данный объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для формирования стабильного арендного дохода.