Комерційна нерухомість за адресою Мира пр. (площа 1651,2 м²)copyIcon:493911

Пропонується до продажу капітальна адміністративна будівля, що окремо стоїть, з комплексом господарських будівель, розташована в самому центрі Чорноморська — на проспекті Миру. Завдяки вигідному розташуванню об'єкт представляє високий інтерес для інвесторів, логістичних, виробничих, транспортних, сервісних та адміністративних компаній.

Основні характеристики будівлі

- загальна площа - 1651,2 кв.м;
- 3 поверхи, 4 рівні;
- капітальна будова сталінського періоду;
- матеріал стін - черепашник;
- залізобетонні перекриття;
- сучасні металопластикові вікна, що забезпечують чудове природне освітлення;
- Висота приміщень - від 3 до 5 метрів.

Інженерні комунікації

- електропостачання - 380 В;
- Виділена електрична потужність - 150 кВт;
- центральний водопровід;
- міська каналізація;
- газопостачання;
- Автономна газова котельня.

Територія

Об'єкт розташований на автономній території, що дозволяє організувати зручну логістику, паркування транспорту та розміщення допоміжних служб.

До складу об'єкта входять:

- Земельна ділянка площею 0,1990 га (19,9 сотки) - договір оренди;
- прилегла ділянка із зеленими насадженнями площею 0,0832 га (8,3 сотки) - договір оренди;
- господарські споруди;
- гаражі;
- підсобні приміщення;
- Миття для автомобілів;
- Трансформаторна підстанція;
- котельня та інші допоміжні споруди.


Інвестиційні переваги об'єкту

- престижне розташування у центрі Чорноморська;
- безпосередня близькість до Чорноморського морського торговельного порту та всієї портової інфраструктури;
- капітальна будівля сталінської будівлі у відмінному технічному стані, що не потребує додаткових вкладень;
- високий рівень надійності будівництва завдяки товстим стінам з черепашника та залізобетонним перекриттям;
- Наявність повного комплексу інженерних комунікацій;
- Власна газова котельня;
- підвальне приміщення, придатне для обладнання укриття (бомбосховища);
- автономна огороджена територія з господарськими спорудами;
- Високий потенціал для власного використання або отримання стабільного орендного доходу.

Можливі варіанти використання

Об'єкт ідеально підійде для:

- адміністративного центру;
- офісу експедиторської чи транспортної компанії;
- Представництва міжнародної організації;
- медичного чи освітнього закладу;
- Готелі або апарт-готелю;
- бізнес-центр;
- Сервісного центру;
- Навчального комплексу;
- корпоративного центру із власним виробничо-господарським блоком.

Це рідкісна пропозиція для інвесторів, зацікавлених у придбанні капітального комерційного об'єкта з великою площею, автономною територією та стратегічно вигідним розташуванням. Висока ліквідність, універсальність використання та значний інвестиційний потенціал роблять даний об'єкт привабливим як для власного бізнесу, так формування стабільного орендного доходу.