Об'єкт знятий з продажіКод объекта:474158

Пропонуємо вашій увазі об'єкт для інвестицій або бізнесу.

Локація:
- м. Київ, Солом'янський район, вул. Ф. Ернста
- Щільна житлова забудова, активний пішохідний і автомобільний трафік
- Поруч житлові будинки, комерційні об'єкти, ресторани, сервіси

Тип об'єкта:
- Вбудоване нежитлове приміщення
- Функціонально - підвал (кладова)
- Окремий об'єкт нерухомості, не квартира
- Право власності зареєстроване

Основні характеристики:
- Загальна площа: 111 кв. м
- Висота стелі: 4,45 м
- Матеріал стін: монолітний бетон

Технічні та юридичні аспекти:
- Приватна форма власності
- Один власник
- Об'єкт не є житловим
- Можливе перепланування (не несучі перегородки)

Потенціал використання:
- склад / dark store
- архів / серверна
- майстерня / студія
- шоурум (за умови облаштування входу)
- інвестиційний об'єкт під оренду
- коворкінг технічного або сервісного типу

Є можливість організації антресолі (фактичне збільшення корисної площі)

Переваги об'єкта:
- правильна геометрія
- велика площа одним лотом
- висока стеля (рідкість для підвалів)
- густонаселений район
- готові документи
- інвестиційний потенціал

Інвестиційна логіка:
- Потенційна оренда: 6-9 $/м²
- Місячний дохід: 670-1 000 $
- Окупність: 9-12 років (без урахування вартості поліпшень)

Це інвестиційно привабливий технічний об'єкт з рідкісною для підвалів висотою стелі, який підходить як для власного використання, так і для стабільного орендного доходу.

Зацікавили об'єкт? Залиште запит - і ми особисто презентуємо приміщення, розкажемо про всі сценарії використання та супроводимо угоду від першого дзвінка до підписання угоди.

НЕ СПІВПРАЦЮЮ З РІЕЛТОРАМИ!!! A26090.