Комерційна нерухомість за адресою Адміральський пр. (площа 66,9 м²)Код об'єкта:481954

Пропонується на продаж комерційне приміщення площею 66,9 м², розташоване на першому поверсі житлового будинку.

Об'єкт має статус нежитлового фонду, є кутовим і має гарну візуальну доступність для потенційних клієнтів. Обладнано фасадний вхід та фасадні вікна.

Основні характеристики
- загальна площа 66,9 м ²;
- 1-й поверх;
- кутове розташування;
- фасадний вхід;
- фасадне вікно;
- нежитловий фонд;
- усі приміщення з ремонтом;
- готовий комерційний простір, що не потребує значних вкладень у ремонт.
Комунікації
- електроенергія 380, 10 кВт;
- опалення ТЕЦ;
- центральна вода та каналізація.

Вигідне розташування

Приміщення знаходиться в районі з високою щільністю населення та активним пішохідним рухом. Оточення представлене житловою та комерційною забудовою, завдяки чому об'єкт має постійний потік потенційних клієнтів і підходить для розміщення бізнесу, орієнтованого як на мешканців району, так і на трафік, що проходить.

Фасадне розташування, перший поверх, наявність входу та вікна забезпечують зручну організацію клієнтської зони та дозволяють використовувати приміщення під різні формати комерційної діяльності.

Поточне використання

Нині у приміщенні працює затишне кафе. Об'єкт вже адаптований під комерційну діяльність і може розглядатися як варіант для продовження роботи чинного формату або переобладнання під власну бізнес-концепцію.

Варіанти використання
Приміщення підійде для розміщення:
- Офісу;
- салону краси або іншого б'юті-простору;
- кафе, кав'ярні чи невеликого закладу громадського харчування;
- магазину;
- шоуруму;
- аптеки;
- Сервісного центру;
- нотаріальної чи юридичної контори;
- Представництва компанії;
- інших комерційних та сервісних проектів.

Інвестиційна привабливість

Об'єкт становить інтерес як підприємця, який шукає готове приміщення під власний бізнес, так інвестора, що розглядає комерційну нерухомість з перспективою отримання доходу від оренди.