Будинок за адресою вул. Демченко марії (площа 281 м²)Код объекта:485039

40105 ТОП-локація під бізнес: Маєток у Царському Селі біля моря! Життя у приватному секторі «Царського села» на Лиманці - це ідеальний баланс загородного спокою та близкості до міської інфраструктури. Цей престижний район масиву (Таїрова / 411-а батарея) приваблює чистим повітрям, безпекою та високим статусом, оскільки розташований в зеленій зоні біля моря та лиману. Чисте повітря, відсутність міської загазованості та ранковий спів птахів роблять це місце ідеальним для здоров'я та відпочинку. Локація та транспорт: До пляжу (наприклад, 13-16 ст. Великого Фонтану, Золотий Берег) та популярного парку «Меморіал 411-ї батареї» - відмінне місце для пробіжок та прогулянок - 15 хвилин пішки. Ділянка 10 соток, автономність, море та парк у пішій доступності. Головний будинок (2 поверхи + мансарда) Повна автономія: на кожному поверсі своя кухня, санвузол і камін для затишку, що діє, в зимовий час. Гнучкість планування: є внутрішні сходи, але при цьому облаштовані окремі входи на перший та другий поверхи. Це дозволяє легко розділити потоки клієнтів чи персоналу. ЗВЕРТАЄМО УВАГУ, що є основний будинок (господарський) та ще два невеликі двоповерхові будинки: один 2-поверховий будинок на 3 окремі спальні + кухня + санвузол ТА один двоповерховий будинок з кімнатою + кухня + санвузол. Шукаєте ідеальний простір для стартапу, елітного готелю чи комерційного представництва в Одесі? Цей об'єкт у Царському Селі - ваш готовий інструмент для генерації прибутку. Територія та комунікації (максимально економні): ділянка 10 соток з ландшафтним простором, затишні альтанки для відпочинку, автентична криниця та літній туалет. Центральні мережі: міська каналізація та центральний водопровід. Розумний облік: встановлений електролічильник «день/ніч» (суттєво знижує витрати на опалення та кондиціювання) + окремий лічильник на полив великої зеленої зони. Готові бізнес-моделі для локації: - Бутік-готель або Апарт-комплекс: автономне планування дозволяє здавати одразу кілька незалежних апартаментів. - Закритий IT-хаб / Коворкінг: ідеальне місце для креативних команд із зонами для роботи, відпочинку на свіжому повітрі та барбекю. - Комплекс для б'юті-сфери або SPA-центр: затишна територія з альтанками та камінами налаштовує на релакс високого рівня. - Приватний дитячий садок або еко-школа: велика закрита територія, зелена зона та безпечний простір. Додатковий комерційний фонд на території, а саме - гостьовий 2-поверховий будинок: розрахований на 3 окремі кімнати, кожна з яких обладнана власним санвузлом та кухнею. Готовий міні-готель! Капітальний підвал: ідеально під склад, винний льох чи надійне бомбосховище для безпеки вашого бізнесу. Літній 2-поверховий будиночок: додаткова локація під офіс, зона відпочинку або рецепція. Локація - елітна Одеса: Об'єкт розташований у престижному приватному секторі. Поруч - море для ранкових прогулянок гостей, зелений парк і вся необхідна інфраструктура, включаючи ринок зі свіжими продуктами.