Коммерческая недвижимость по адресу ул. Замковецкая (площадь 65 м²)Код объекта:460141

Центр исторического Подола, Спасская 8, 1 линия, наработанное место под салон красоты, косметологию в течение 7 лет - возле Музыкального театра и Могилянской академии. Через дорогу метро Контрактовая площадь, Андреевский спуск, вся транспортная развязка.
Сейчас в аренде под 6% годовых, длительный контракт.
Не пристройка, полноценный, капитальный дом! 65 кв. м, 2-й этаж 4-х этажного царского дома, дом после капитального ремонта, все перекрытия между этажами - железобетонные, стены из красного кирпича - толстые метровые, соседей не слышно, потолки 3,75 м, все окна фасадные, вход фасадный, есть возможность размещения рекламы. До метро Контрактовая площадь 2 минуты пешком, 200 метров до Могилянской академии, памятников Сковороды и Самсону.
На первом этаже ресторан Тбилиссо, Приват банк, кофейня. Вход фасадный через светлый, чистый и широкий подъезд, весь первый этаж без квартир. Проходное место, постоянный пешеходный трафик. Ремонт - сдержанная классика, сделан 3 года назад, все в светлых тонах. Возможна продажа под жилье - без оборудования.
Помещение 1 - 12 кв. м (косметология, массажный кабинет, мастер маникюра, педикюра) - большое окно, умывальник, зеркало, красивая акриловая мебель, пол натуральная доска, телевизор, кондиционер;
Помещение 2 (косметология, массажный и т. д.) - 15 кв. м, большое окно, кондиционер, мебель из акрила, умывальник, зеркало, пол - натуральная доска, есть вывод под душевую кабину;
Большое помещение - 27 кв. м (парикмахерский зал с мойкой или представительство косметической продукции) - большое окно и балкон, кондиционер, полы - керамогранит; есть вывод на воду, парикмахерская мойка Италия, парикмахерское кресло Италия, зеркала, точечные светильники и огромная люстра с ярким нейтральным светом. 2 бойлера, приточная вытяжка, кондиционер;
Холл, гардеробный шкаф, оборудованный рецепшен с зоной приготовления чая и кофе, холодильник Siemens, умывальник встроенный, чайник. Яркое освещение, огромные окна.
Санузел с бытовой техникой - стиральной и сушильной машиной Siemens, есть вывод под душевую или ванную. Сигнализация, видеодомофон, ремонт в подъезде.
Сейчас работает как салон красоты - с арендаторами - 6% годовых, отопление, вода, автономность при отключении света - инвертор и батарея на 10 кВт.