Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 2508 м²)Код объекта:441177

Продается многофункциональный производственный комплекс (швейная фабрика) недалеко от Киева. Расположение: Киевская обл., с. Стоянка. В 10 км от г. Киева (метро Житомирская), непосредственная близость к трассе Киев-Житомир (E40). Общие характеристики: Общая площадь зданий: 2 509 кв.м. Площадь земельного участка: 0,21 га. Форма собственности: частная. Год ввода в эксплуатацию: 2014. Комплекс представляет собой действующую швейную фабрику с полным пакетом разрешительной документации и действующими договорами на охрану, пожарную безопасность, техническое обслуживание. Возможна продажа: - как готового бизнеса с оборудованием; - или недвижимости с земельным участком без оборудования. Есть действующий арендатор, возможно сохранение арендных отношений. Строительные и технические характеристики: - Стены: кирпичные блоки KERATERM, утепление 100 мм. - Крыша: эксплуатируемая, испанская мембранная гидроизоляция (гарантия 30 лет). - Полы: керамогранит. - Сантехника: GROHE. Инженерия: - ТП 160 кВт, дизель-генератор 30 кВт. - Газовая котельная (2 × Buderus 100 кВт) + резервный электрокотел. - Автономное водоснабжение (зарегистрированное скважину). - Система очистки воды Ecosoft. - Канализация Biotal. - Система пожаротушения, защита от молний. - Видеонаблюдение, контроль доступа ABLOY, охрана A1. Функциональное планирование: - Грузовой лифт (1–3 этаж). - Производственные и складские зоны. - Офисные помещения. - Столовая, раздевалки, душевые. - Серверная с оптическим интернетом. - Жилая зона для руководства (~200 кв.м) с террасой на крыше. Оборудование (частично): - 40–50 швейных машин. - Лазерные и фрезерные станки. - Вышивальные машины. - Оборудование для печати и раскроя. Юридические аспекты: Продажа осуществляется путем отчуждения 100% корпоративных прав компании-владельца. Объект подходит для инвесторов, производственных компаний, логистических операторов. #A23695.