Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 2509 м²)Код объекта:442484

ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА) Локация: с. Стоянка, 10 км от г. Киев (метро Житомирская), рядом с трассой Киев–Житомир (E40) Общая площадь зданий: 2 509 м² Площадь земельного участка: 0,21 га Форма собственности: частная Год ввода в эксплуатацию: 2014 Комплекс представляет собой работающую швейную фабрику с полным комплектом сигнализацию и т.д. К продаже предлагается как полностью функционирующая фабрика с оборудованием, мебелью, так и отдельное помещение с земельным участком. Есть действующий арендатор, который может оставаться там любое удобное для покупателя время (если это нужно). При покупке только здания и участки все оборудование будет вывезено. Комплекс легко перепрофилировать под любое производство, складское или офисное помещение. В обоих случаях сделка осуществляется путем продажи корпоративных прав на компанию (доля в уставном капитале). На данный момент у компании один участник с долей 100 процентов. Постройки комплекса соединены между собой и функционально представляют собой единое целое и имеют общую площадь 2509 м². Комплекс расположен на огражденном участке земли площадью 0,21 га. И земля и здания находятся в частной собственности. Комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2014 году. При строительстве использовались качественные материалы и технологии. Стены – кирпичные блоки KERATERM с последующим утеплителем 100 мм, эксплуатируемая кровля – испанская мембранная гидроизоляция с тридцатилетней гарантией. Внутри здания пола из керамогранита. Во всех санузлах и душевых – немецкая сантехника GROHE. На территории находится собственная КТП 160 кВт и резервный дизель-генератор мощностью 30 кВт. Для отопления здания используется котельная с двумя газовыми котлами BUDERUS по 100 кВт каждый, установлен резервный электрокотел с регулируемой мощностью от 15 до 60 кВт. Внутри здания установлены премиальные батареи отопления с терморегуляторами, в отдельных помещениях установлены теплые полы. Имеются столовая и помещения для переодевания персонала. На участке есть автономное водоснабжение – официально зарегистрированная скважина. Вода подается в здание через установленную в котельной систему трехэтапной очистки Ecosoft. Система автономной канализации Biotal, расположенная под землей, работает в автоматическом режиме и минимально обслуживается компанией-установщиком один раз в квартал. Здание оборудовано системой молниезащиты и заземления. На эксплуатируемой крыше и в сливных трубах установлена ​​система таяния снега и антиобледенения. Кондиционирование осуществляется в основном системой Mitsubishi Electric. В здании находится около 15 кондиционеров. Также установлена ​​система воздуховодов для приточно-вытяжной вентиляции. Установлена ​​система пожаротушения с пожарными шкафами, гидрантами и огнетушителями. Пожарная сигнализация, охранная сигнализация и кнопка тревоги контролируются и обслуживаются охранной компанией А1. Имеется система внутреннего и внешнего видеонаблюдения (16 камер). На контрольно-пропускном пункте установлена ​​система учета и контроля рабочего времени. Во всех дверях установлены кодовые замки ABLOY с системой мастер-ключа (каждый работник, имеющий ключ, может открыть только разрешенную ему дверь). На въезде на территорию установлены автоматические ворота, технические помещения оборудованы подъемными роллетами. Внутренняя территория с ландшафтным дизайном и автоматической поливной системой. На первом этаже основного здания расположены складские помещения, оборудованные качественными стеллажами, и дополнительные просторные помещения, которые могут использоваться как складские, так и офисные. Есть гараж с роллетами, санузлы и душевые. В здании имеется грузовой лифт размером 1,2 на 1,5 м, с 1-го по 3-й этаж. На втором этаже находится большой цех и несколько помещений, которые могут использоваться как производственные, так и офисные. Также на втором этаже несколько туалетов, душевые, раздевалка и столовая для персонала, серверная, куда заведен оптический кабель. На третьем этаже находятся два просторных цеха и два помещения, которые могут использоваться как офисные, и как производственные. Также на третьем этаже здания расположена зона отдыха с отдельными входами, площадью около 200 м2, представляющая собой полноценное жилое помещение с кухней, ванной комнатой, встроенными шкафами, кинозалом и выходом на открытую террасу на крыше с оградой, зоной отдыха и мангальной зоной. Также к этой зоне примыкает кабинет директора. При необходимости это помещение легко трансформируется в рабочую зону. Приблизительный список основного оборудования, находящегося на фабрике: Швейные машинки (легкие, средние, тяжелые) - 40-50 Швейные автоматы (шаблонные машины, циклические) – 4 Оверлоки – 6 Вышивальные машины (1 игла 6 игл) – 2 Специальные машинки (закрепочные, ручные 1 и 0) раскроя - 5 Фрезерные станки для раскроя - 3 Ленточный нож - 1 Резка косой бейки - 1 Шелкотрафаретный полуавтомат - 1 Ручной шелкотрафарет - 2 А