Коммерческая недвижимость по адресу ул. Златоустовская (площадь 4000 м²)Код объекта:473992

Коммерческий объект площадью 4 000 м² в районе активной застройки. Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 4 000 м², расположенное в активно развивающемся районе города. Объект имеет продуманную планировку, подходит для офисного, производственного или торгового формата и уже частично приносит стабильный доход. Основные характеристики: • Общая площадь - 4 000 м² • Функциональная планировка • Возможность адаптации под различные форматы бизнеса. Инженерия и автономность: • Новая трансформаторная подстанция 2024 года - 300 кВт • Собственная котельная (дрова / пеллеты) • Автономное отопление • Контроль расходов на энергоресурсы • Независимость от централизованных систем. Объект обеспечен достаточной мощностью для коммерческой или производственной деятельности. Арендная модель: • Большая часть площадей сдана в аренду • Сформированный денежный поток • Возможность увеличения прибыльности. Инвестор получает актив с действующими арендаторами и минимизированными рисками простоя. Локация: Здание расположено рядом с жилыми комплексами Greenville Park и Покровский Посад. • Активная жилая застройка • Сформированная инфраструктура • Высокий потенциал спроса на коммерческие площади • Перспективная зона развития. Инвестиционные преимущества: Действующая арендная модель Новая ТП 2024 года Автономное отопление Перспективная локация. Это коммерческий актив с балансом стабильного дохода и возможностью дальнейшего масштабирования.