allPhotos
Коммерческая недвижимость по адресу ул. Оранжерейная (площадь 4300 м²)copyIcon:461274
changeCurrencyLabel
3 800 000 $
addToFavourite
shareInSocials
blogTitle
Готовый арендный бизнес! БЦ 4300 м² с доходностью 99%. Дорогожичи.) Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - современный семиэтажный бизнес-центр в Шевченковском районе Киева, на улице Дорогожицкой. Это стабильный и прогнозируемый актив, заполненный арендаторами на 99%, генерирующий пассивный доход с первого дня владения.
Ключевые параметры объекта:
• Локация: г. Киев, ул. Дорогожицкая, Шевченковский район.
• Общая площадь: 4 300 м².
• Этажность: 7 этажей.
• Парковка: Собственная закрытая территория с парковкой на 80 + автомобилей.
• Метро: Станция "Дорогожичи" в пешей доступности.
Технические преимущества и инфраструктура:
• Энергетическая автономность:
o Собственная трансформаторная подстанция (ТП).
o Установлен автономный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всего комплекса.
• Безопасность:
o Полностью закрытая и огороженная территория.
o Круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения.
• Комфорт для арендаторов:
o Два лифта для удобного перемещения между этажами.
o Эффективная кабинетная система планирования.
o Собственное кафе и летняя терраса с выходом на крышу - идеальное место для отдыха и неформальных встреч.
Расположение: Тихое и спокойное место на второй линии, защищающее от шума магистралей, но оставаясь легкодоступным.
Инвестиционная привлекательность:
1. Стабильный денежный поток: 99% площадей уже сдано в аренду, что гарантирует стабильный доход без необходимости поиска арендаторов.
2. Высокая автономность: Наличие генератора и собственной ТП является ключевым конкурентным преимуществом, привлекающим надежных и платежеспособных арендаторов.
3. Ликвидный актив: Коммерческая недвижимость в Киеве с таким набором характеристик всегда пользуется спросом.
4. Минимум операционного вмешательства: Бизнес-процессы налажены, объект не требует дополнительных капиталовложений. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих надежный актив со стабильной доходностью. Готовы предоставить всю финансовую информацию и организовать просмотр для реального покупателя.
Ключевые параметры объекта:
• Локация: г. Киев, ул. Дорогожицкая, Шевченковский район.
• Общая площадь: 4 300 м².
• Этажность: 7 этажей.
• Парковка: Собственная закрытая территория с парковкой на 80 + автомобилей.
• Метро: Станция "Дорогожичи" в пешей доступности.
Технические преимущества и инфраструктура:
• Энергетическая автономность:
o Собственная трансформаторная подстанция (ТП).
o Установлен автономный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всего комплекса.
• Безопасность:
o Полностью закрытая и огороженная территория.
o Круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения.
• Комфорт для арендаторов:
o Два лифта для удобного перемещения между этажами.
o Эффективная кабинетная система планирования.
o Собственное кафе и летняя терраса с выходом на крышу - идеальное место для отдыха и неформальных встреч.
Расположение: Тихое и спокойное место на второй линии, защищающее от шума магистралей, но оставаясь легкодоступным.
Инвестиционная привлекательность:
1. Стабильный денежный поток: 99% площадей уже сдано в аренду, что гарантирует стабильный доход без необходимости поиска арендаторов.
2. Высокая автономность: Наличие генератора и собственной ТП является ключевым конкурентным преимуществом, привлекающим надежных и платежеспособных арендаторов.
3. Ликвидный актив: Коммерческая недвижимость в Киеве с таким набором характеристик всегда пользуется спросом.
4. Минимум операционного вмешательства: Бизнес-процессы налажены, объект не требует дополнительных капиталовложений. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих надежный актив со стабильной доходностью. Готовы предоставить всю финансовую информацию и организовать просмотр для реального покупателя.
