Коммерческая недвижимость по адресу ул. Салютная (площадь 43 м²)copyIcon:474065

Продаётся действующий бизнес - салон красоты [ссылка скрыта] (2 локации в Киеве). Продаётся успешный салон красоты [ссылка скрыта], который работает с 01.06.2020 года (более 5,5 лет на рынке). Причина продажи - переезд. Локации 2 салона в Киеве:
- Печерский район - ЖК Cardinal (м. Палац Украина / м. Печерская)
- Шевченковский район - ЖК Файна Таун (м. Нивки)
Оба салона расположены на первом этаже, фасадные. Парковка на территории ЖК. Площадь и помещения:
- Салон на Печерске - 88 м², 4 кабинета
- Салон на Нивках - 43 м², 2 кабинета.
Состояние - отличное. На Нивках - новый ремонт, салон открыт месяц назад. Установлено 2 системы сигнализации.
Аренда:
- Печерск - долгосрочно, без ограничений
- Нивки - договор ещё на 4 года
- Залог за оба салона - 2900 $.
Персонал 4 врача / специалиста. Оплата: ставка %. Владелец готов остаться до 1 месяца, обучить покупателя и помочь с передачей бизнеса.
Финансы (Печерский салон):
Ежемесячные расходы:
- Аренда - 58 000 грн
- Коммунальные - 5 000 грн
- Фонд оплаты труда - 36 000 грн
- Налоги - 4 160 грн
- Прочие расходы (охрана, Альтехио, интернет, SMM и т. д.) - 19 300 грн.
Общие расходы: 122 460 грн / месяц.
Прибыль (данные из Альтехио):
- Декабрь 2024 года - 227 195 грн
- Январь 2025 года - 298 289 грн
- Февраль 2025 года - 359 515 грн
- Март 2025 года - 376 954 грн
- Апрель 2025 года - 323 618 грн
- Май 2025 года - 477 494 грн
- Июнь 2025 года - 440 495 грн
- Июль 2025 года - 362 344 грн
- Август 2025 года - 370 946 грн
- Сентябрь 2025 года - 360 172 грн
- Октябрь 2025 года - 336 523 грн
- Ноябрь 2025 года - 348 461 грн.
Клиентская база и соцсети:
- 2800 клиентов в базе Альтехио
- Активный Instagram - 5400 живых подписчиков
- Присутствие в Google Maps
- Есть TikTok (используется минимально).
Оборудование и инвентарь (полная комплектация):
- Лазерная эпиляция (Германия, Асклепион) - 3 аппарата:
- Monolith L - 64 900 $
- Monolith M - 59 000 $
- The Epilab - 36 580 $.
Эндосфера (Италия) - 2 аппарата:
- Серебряная - 41 300 $
- Золотая - 9 000 $.
Прочее оборудование и мебель:
- Инвертор 10 кВт - 2 900 $
- Дизельный генератор 13 кВт - 4 000 $
- Кушетки (6 шт) - 3 700 $
- Мебель, ресепшн, зеркала, полки, диваны, кресла - полная комплектация
- Кухонное оборудование (кофеварки, холодильник, микроволновые печи и т. д.)
- Камеры видеонаблюдения, сигнализация, вывески
- MacBook, iPhone, роутер, музыкальные колонки.
Все расходные материалы для лазерной эпиляции и эндосферы. Инвентарь для уборки.
Общая стоимость мелкого инвентаря ~ 800 $.
Идеальный вариант для инвестора. Готового бизнеса "под ключ". Масштабирование в сфере красоты.
Подробности - по телефону / в сообщениях. Реальному покупателю - торг. НЕ СОТРУДНИЧАЮ С РИЭЛТОРАМИ!!! #A26654.