Коммерческая недвижимость по адресу ул. Салютная (площадь 162 м²)copyIcon:473813

Продаётся готовое кафе / ресторан (работало как бистро-пекарня). Полностью оборудованное заведение общественного питания. Работало в формате бистро-пекарни. Заведение временно закрыто с ноября 2025 года из-за состояния здоровья владельца. Помещение: Общая площадь - 132 кв.м, терраса - 30 кв.м. 30 посадочных мест в зале, 12 мест на террасе. Дом введен в эксплуатацию в 2023 году. Свежий ремонт - 1 год. Аренда напрямую от застройщика. Начальная аренда: 66 000 гривен/месяц (прогрессивная, привязана к гривне). Технические характеристики: Мощность электроэнергии - 54 кВт. Тёплые полы, центральное отопление от котельной. Вентиляционная система с подогревом воздуха. Оптоволоконный интернет, Wi-Fi. Парковка. Оборудование и техника (покупалось новое, в эксплуатации 1 год): Три сплит-системы вентиляции. Пекарская станция KUMKAYA LIDIA 5. Конвекционная печь SMEG. Кофеварка La Marzocco Linea. Кофемолка Mahlkonig. Фильтр-кофеварка Fetco. Планетарный миксер Fimak 20 литров. Термомикс. Индукционная плита (1 конфорка) и 4-конфорочная индукционная плита. Жарочная поверхность. Нарезчик и хлеборезка. Мясорубка. Вакуумный упаковщик. Профессиональный соковыжималка для цитрусовых. Посудомоечная машина. Ледогенератор. Вагонка холодильная и морозильная. Холодильные столы. Морозильная сундук. Холодильник стеклянный двухдверный. Порционные весы (2 шт.). Фильтр-смягчитель воды. Бактерицидные и инсектицидные лампы. Вентиляционное оборудование. Дренажный насос. Дополнительные полки для холодильной камеры. Нейтральное оборудование. Мебель частично изготовленная на заказ, частично антикварная. Летняя мебель для террасы. IT и безопасность: POS-принтеры, планшет, музыкальная система, интернет, сигнализация, видеонаблюдение. Средний чек - 487 гривен. 60 гостей в день. Аудитория: молодые пары, семьи с детьми, IT-специалисты, предприниматели. Заведение круглогодичное, работало ежедневно. Ежемесячные расходы: аренда - 66 000 гривен, зарплата - 250 000 гривен, коммунальные - 67 000 гривен (включая генератор), продукты - 170 000 гривен. Юридическая форма - ФОП. В продажу входит: Полностью оборудованное готовое заведение, переуступка аренды, возможная поддержка после передачи бизнеса. Готовый бизнес, который можно быстро восстановить и запустить.