Будинок за адресою (площа 180 м²)Код объекта:336282

Продається сучасний будинок. Будинок знаходиться у закритому котеджному містечку «BALATON», який розташований всього 8 км від м. Києва. Машиною до Оболон і до станції метро Героїв Дніпра 10-15 хв. Заторів не буває ніколи!

Зараз доробляються ландшафтні роботи та фасад. Розроблений дизайн проект будинку та ландшафтний проект ділянки.

Територія містечка огороджена, цілодобово патрулюється та знаходиться під охороною. По котеджному містечку близько 70 камер. Безпека на першому місці.
Є кінна школа для дітей і для дорослих.
Поштомат Нової пошти в містечку є.
На території функціонує приватний ліцензований садочок Ля малюк.
Box маркет в пішій ході + маркет італійських продуктів на території.
Поряд ліс, озера та в 5 хв їзди – Київське море.

Централізоване водопостачання та водовідведення, 10 кВт електроенергії з можливістю збільшення. Асфальтована дорога до самого будинку.

Площа ділянки 12 соток.
Площа будинку – 178 м2, тераси 27 м2 .
4 спальні (15, 14, 14, 14 м2), 2 санвузли (5,5 та 9,1 м2), кабінет або гостьова кімната (12,3 м2), кухня – гостьова (55 м2), комора (2,1 м2), господарське приміщення (7,2 м2), гардероб в одній зі спалень (5,5 м2)..
Також, на ділянці побудований навіс на 2 автомобілі та господарське приміщення загальною площею 92 м2, побудована зона барбекю, площею 38 кв м. Встановлений внутрішній паркан висотою 2.10 м з метолопрофілю.

Перед початком будівництва проведені інженерно-геологічні вишуковування (геологія) для точного вибору фундаменту.
Будинок побудований по індивідуальному проекту, виключно з якісних матеріалів та відповідно до всіх будівельних норм.
Кожен етап будівництва зафіксований на фото. При зустрічі можу все детально розповісти та при показати.
На матеріалах не економили, так як будували для себе.
Що стосується технічної частини: фундамент виконано стрічково-плитний (стрічка 110 см та плита полу 12 см), арматура використовувалась 12-16 мм. Бетон марки П4 Б25 із заводу Ковальська. Цегла для внутрішній несучих стін та перегородок марки М150. Весь армопояс ззовні утеплений екструдований пінополістиролом (стіродур) товщиною 50 мм. Всі дерев’яні елементи оброблені вогне-біозахистом методом занурення в розчин, що дозволило повністю намочити деревину. Супердифузійна мембрана для даху європейського виробника щільністю 170 г/ м2.
Вікна – Rehau Sinego MD, 72 мм, 7 камерні. Це найкращий варіант, що є на ринку.
При виході на терасу встановлено іноваційну систему – підйомно-розсувні двері системи HST виробництва Rehau. Встановлені двері, люкс класу, ззовні - фарбована фанера (а не МДФ як стандарт). Перекриття утеплене мінеральною ватою товщиною 250 мм, фасад - 100 мм, покритий кварцгрунтом.

Будинок після будівельників, без ремонту.
Всі підтверджуючі документи в наявності.
Цей будинок не варто зрівнювати з тими, які будуються компаніями для продажу.
Якщо Ви любите тишу, спокій затишок та якість – це саме ваш варіант!