Дом по адресу (площадь 399 м²)Код объекта:432125

Описание ЧАСТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ С ВЫХОДОМ К ВОДЕ в селе Новые Безрадичи, Обуховский район В продаже уникальная двухэтажная усадьба, расположенная на большом частном участке с выходом к воде, в престижном пригороде Киева - селе Новые Безрадичи. Это объект для тех, кто ищет пространство, приватность и возможность создать собственную резиденцию в окружении природы и статусного строительства. ? Основные характеристики Дом: 399 м² Этажность: 2 основных этажа + мансардный уровень Участок: 25 соток Назначение: 02.01 - для строительства и обслуживания жилого дома. Год постройки дома - 2008, реконструкция была в 2016 и в 2020 годах. ? Планировка ▫️ 1-й этаж • просторный хол и гардеробная • гараж на 2 автомобиля • спальня / гостевая комната • большая гостиная-столовая-кухня в едином пространстве с панорамными окнами o выход на крытую и открытую террасу (летняя столовая) • санузел с душевой • бассейн с раздвижными остекленными системами • душ, котельная, кладовая ▫️ 2-й этаж • Зимний сад (семейная гостиная) с мини-бассейном Jacuzzi на 6 персон (SPA-зона) и камином • основная спальня • 2 детские комнаты • большая ванная комната с сауной • терраса и балкон • кладовая Зимний сад выделяется дизайнерским оформлением с дровяным камином в центре композиции и большими окнами, наполняющими пространство светом. ▫️ Мансардный уровень • 2 отдельных помещения, обустроенные как гардеробные / кладовые • доступ по винтовым лестницам Интерьер выполнен в восточной эко-стилистике с использованием мебели и декора из бамбука. Это авторская концепция, которая создает особенную атмосферу уюта и приватности и формирует неповторимый характер дома и ощущение частного курортного пространства. ? Участок и территория • 25 соток, ровный прямоугольный рельеф • вдоль всего участка проходит канал, есть выход к воде • взрослые сосны, ели, туи и другие • газонные поляны • беседка-барбекю с видом на воду • качели, детские площадки-пространство для игр и спорта Территория воспринимается как частный зеленый парк, идеально подходящий для семейной жизни или резиденционного формата. ? Технические характеристики • материал стен - пенобетон • утеплитель - 10 см пенопласт • фундамент - свайное поле (70 свай) заливка монолитной плитой • перекрытие - монолитный железобетон • кровля - металлочерепица, утепленная минватом • асфальтированный подъезд • система вентиляции, кондиционирования в бассейне и зимнем саду • громоотвод • солнечные панели для нагрева воды в бассейне работают 6 месяцев, 60 °C от солнечных панелей • бассейн дополнительно подогревается газовым и электрическим котлом • нагрев воды до 250 л с помощью солнечных панелей, догрев от котла Коммуникации: • газовое отопление • подогрев пола - водяной • электрика - 15 кВт • скважина + система очистки воды - обратный осмос • канализация - выгребная яма (9 м³), сделаны выводы под септик • ЭСО ФЛО на весь дом + бензиновый генератор • сауна электрическая Бассейн: • система очистки - медно-платиновая, без использования химии • душ и тренажер • комфортное ви