3-комнатная квартира по адресу ул. Дворянская (площадь 88,3 м²)copyIcon:505666

Просторная 3-комнатная квартира в самом сердце Одессы на ул. Дворянский, в красивом и крепком доме.

Площадь — 88,3 м², 5 этаж из 5, три раздельные, большие комнаты, большой балкон — около 9 м².

Балкон имеет крепкое металлическое ограждение, обеспечивающее дополнительную безопасность.

Дом очень теплый, добротный и имеет приятный внешний вид. Чистая ухоженная парадная, домофон, остекление, регулярная уборка.

Квартира, которую делали для себя!
Квартира не использовалась в аренду - в свое время ее обустраивали для собственного проживания, с вниманием к качеству и комфорту.
Выполнен капитальный ремонт с заменой электропроводки на медную, коммуникаций и разводки труб по квартире, включая отопительную систему.
В интерьере – венецианская штукатурка, ровные стены, потолки и полы, натуральные мраморные подоконники.
Установленная система сигнализации.

Основная часть квартиры хорошо сохранилась и находится в хорошем состоянии. Квартира сейчас пуста, поэтому перед заселением достаточно сделать качественный клининг и обустроить ее мебелью и техникой по своему вкусу.

Установлен газовый котел АГВ, обеспечивающий автономное отопление квартиры и горячее водоснабжение.

Продуманная автономность.
В одной из комнат установлена ​​рабочая печь продолжительного горения. Это не декоративный элемент, а полноценная действующая система обогрева подключенная к дымоходу с правильным отводом продуктов горения.
При отключении электроэнергии или невозможности работы отопления от АГВ комнату можно самостоятельно обогревать с помощью печи.

Для квартиры на последнем этаже также продуман вопрос водоснабжения. Владельцами сделан отдельный согласованный ввод воды, а для стабильного давления установлена ​​система подкачки с насосами и накопительным баком.

Отдельно о кухне!
На сегодняшний день квартира продается без мебели и техники.
На кухне мебель и техника были демонтированы, поэтому именно это помещение сейчас нуждается в обустройстве. При этом основной ремонт квартиры сохранен в хорошем состоянии.
Есть видео кухни до демонтажа – на них хорошо видно, как она выглядела в обустроенном виде.
Фактически новый владелец может установить современную мебель, технику и освещение по своему вкусу, не тратясь на демонтаж чужой кухни и не переделывая уже выполненный качественный ремонт квартиры.

И, конечно, главное – локация!
Исторический центр Одессы.
До Дерибасовской – примерно 7 минут пешком.
Рядом архитектурные и исторические достопримечательности, театры, рестораны, кафе, магазины, учебные заведения и вся необходимая городская инфраструктура.

Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться практически в любой район города.

Кому подойдет квартира?
Для семьи, которая ищет просторную квартиру в центре Одессы с тремя отдельными комнатами, у каждого будет свое личное пространство.
Для пары, которой важны большие площади, комфорт и возможность обустроить квартиру под свой образ жизни - кабинет, гостевая, спальня, гостиная, зона отдыха.
Для тех, кто работает из дома – три отдельные комнаты позволяют комфортно организовать рабочий кабинет, не жертвуя жилым пространством.
Для человека или семьи, ценящей автономность. Газовый котел, система подкачки и накопления воды, а также дополнительный источник обогрева делают квартиру особенно интересной тем, кто хочет быть максимально независимым от внешних перебоев.
И, конечно, для любителей самого центра Одессы — тех, кто хочет жить среди исторической архитектуры, в пешей доступности от Дерибасовской, городских заведений, театров, ресторанов и всей центральной инфраструктуры.

Это не квартира "под аренду с минимальным бюджетом". Это просторное городское жилье для своей комфортной жизни – с характером, хорошей технической базой и возможностью обустроить интерьер само под себя.

Звоните!