Коммерческая недвижимость по адресу Шевченко пр. (площадь 323 м²)Код объекта:31183

Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение, расположенное в одном из самых востребованных районов города — Приморский район, проспект Шевченко (ориентир — проспект Гагарина). Объект находится в нежилом фонде и идеально подходит для ведения бизнеса или инвестиций с высокой доходностью.
Основные характеристики объекта:
- Общая площадь — 323 кв.м
- Просторный торговый зал — 209,9 кв.м
- Высота потолков — 3,97 м
- Широкий фасад — 31 м
- Два отдельных фасадных входа
- 7 больших витринных окон — отличная визуализация бизнеса
- Наличие офисной части
- Авторампы для разгрузки и погрузки товара
Коммуникации:
- Электроснабжение — 380 В, мощность 25 кВт
- Центральный водопровод
- Городская канализация
Преимущества локации:
- Престижный район с активной деловой и жилой застройкой
- Высокая плотность населения
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- Удобная транспортная развязка
- Отличная видимость объекта с проезжей части
Возможные варианты использования:
- Магазин или шоурум
- Ресторан, кафе или кондитерская
- Салон красоты или медицинский центр
- Учебный или детский центр
- Ветеринарная клиника
- Сервисный центр
- Спортивная или танцевальная студия
- Любой другой вид коммерческой деятельности
Почему стоит выбрать этот объект:
Фасадное расположение с широкой витринной линией
Гибкая планировка под любые бизнес-задачи
Отличный потенциал для получения стабильного дохода
Ликвидный объект в одном из лучших районов города
Это предложение сочетает в себе удачную локацию, функциональность и высокий коммерческий потенциал. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестирования.