Коммерческая недвижимость по адресу ул. Сахарова (площадь 1418 м²)Код объекта:511648

Коммерческое здание 1418 м² — готовая основа для масштабного бизнес-проекта Предлагается к продаже отдельное коммерческое здание площадью 1418,1 м² на ул. Академика Сахарова в Одессе. Это не просто большое помещение, а универсальный объект, который можно адаптировать под собственный бизнес, медицинский или образовательный центр, спортивный комплекс, офисы, апарт-отель или другой коммерческий проект. Здание имеет 3 этажа и 5 функциональных уровней, просторные помещения с высотой потолков около 4 метров, большие окна и преимущественно свободную планировку. Одно из ключевых преимуществ — отдельные входы на этажи. Это позволяет использовать здание одним оператором или разделить его на несколько автономных коммерческих блоков для собственного использования или сдачи в аренду. Основные характеристики: Общая площадь — 1418,1 м² 3 этажа / 5 уровней Высота потолков — около 4 м Нежилой фонд Свободная планировка Большие панорамные окна Отдельные входные группы Здание просматривается с трех сторон Коммуникации: Электроэнергия — 380 В, 50 кВт Газ Центральное водоснабжение Городская канализация Объект находится в состоянии под внутреннюю отделку, поэтому новый владелец может сразу формировать пространство в соответствии с собственной концепцией. На первом этаже уже проведена часть подготовительных работ и смонтирован теплый пол. Здание расположено в большом жилом массиве на ул. Академика Сахарова. Вокруг — многоэтажная жилая застройка, магазины, супермаркеты, банки, почтовые отделения, учебные заведения, спортивные клубы и общественный транспорт. Такое расположение особенно интересно для бизнеса, которому важно большое количество потенциальных клиентов непосредственно рядом с объектом. Возможные направления использования: Частная клиника или медицинский центр Реабилитационный центр Спортивный или wellness-комплекс Фитнес-клуб или танцевальная студия Офисный или бизнес-центр Частная школа или образовательный центр Детский центр Центр косметологии и красоты Апарт-отель или гостиничный формат Несколько независимых коммерческих пространств под аренду Главная ценность объекта — масштаб и свобода концепции. 1418 м² позволяют создать полноценный коммерческий комплекс в одном из крупных жилых районов Одессы и в дальнейшем использовать его для собственного бизнеса, получения арендного дохода или реализации инвестиционного проекта.