Комерційна нерухомість за адресою вул. Сахарова (площа 1418 м²)Код об'єкта:511648

Комерційна будівля 1418 м² — готова основа для масштабного бізнес-проєкту

Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею 1418,1 м² на вул. Академіка Сахарова в Одесі.

Це не просто велике приміщення, а універсальний об’єкт, який можна адаптувати під власний бізнес, медичний чи освітній центр, спортивний комплекс, офіси, апарт-готель або інший комерційний проєкт.

Будівля має 3 поверхи та 5 функціональних рівнів, просторі приміщення з висотою стелі близько 4 метрів, великі вікна та переважно вільне планування.

Одна з ключових переваг — окремі входи на поверхи. Це дозволяє використовувати будівлю одним оператором або розділити її на декілька автономних комерційних блоків для власного використання чи оренди.

Основні характеристики:

Загальна площа — 1418,1 м²
3 поверхи / 5 рівнів
Висота стелі — близько 4 м
Нежитловий фонд
Вільне планування
Великі панорамні вікна
Окремі вхідні групи
Будівля проглядається з трьох сторін

Комунікації:

Електроенергія — 380 В, 50 кВт
Газ
Центральне водопостачання
Міська каналізація

Об’єкт знаходиться у стані під внутрішнє оздоблення, тому новий власник може одразу формувати простір відповідно до власної концепції.

На першому поверсі вже проведено частину підготовчих робіт та змонтовано теплу підлогу.

Будівля розташована у великому житловому масиві на вул. Академіка Сахарова.

Навколо — багатоповерхова житлова забудова, магазини, супермаркети, банки, поштові відділення, навчальні заклади, спортивні клуби та громадський транспорт.

Така локація особливо цікава для бізнесів, яким важлива велика кількість потенційних клієнтів безпосередньо поруч з об’єктом.

Можливі напрямки використання:

Приватна клініка або медичний центр
Реабілітаційний центр
Спортивний або wellness-комплекс
Фітнес-клуб чи танцювальна студія
Офісний або бізнес-центр
Приватна школа або освітній центр
Дитячий центр
Центр косметології та краси
Апарт-готель або готельний формат
Декілька незалежних комерційних просторів під оренду

Головна цінність об’єкта — масштаб і свобода концепції.

1418 м² дозволяють створити повноцінний комерційний комплекс в одному з великих житлових районів Одеси та надалі використовувати його для власного бізнесу, отримання орендного доходу або реалізації інвестиційного проєкту.