Коммерческая недвижимость по адресу ул. Большая арнаутская (площадь 134,8 м²)Код объекта:513306

Код объекта: 502943. АН «Атланта».

Предлагается к продаже готовое к работе коммерческое помещение формата офис + магазин / шоурум в престижной локации исторического центра Одессы.
Объект после капитального ремонта, имеет отдельный фасадный вход и фасадные окна, поэтому отлично подходит для бизнеса, которому важны презентабельность, доступность и постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь 134,8 м², три функциональных уровня:

1-й этаж 35 м²
Фасадная зона, ресепшен / шоурум, торговая зона, санузел.

2-й этаж 51,2 м²
Полноценная офисная зона, кабинеты, отдельный умывальник.

Подвал 48,6 м²
Капитальный, сухой и ухоженный. Оборудован электрическим теплым полом, поэтому может использоваться как склад, архив, хозяйственная зона или комфортное помещение для персонала.

Все уровни соединены внутренней капитальной лестницей, что обеспечивает удобное использование всего пространства.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Индивидуальное газовое отопление — двухконтурный котел АГВ «Дюваль». Система может работать даже при минимальном электропитании от зарядной станции или ИБП.

ГЕНЕРАТОР
Установлена система переключения на генератор. Генератор входит в стоимость объекта.

ПОДВАЛ 48,6 М²
Сухой капитальный подвал с теплым полом. Может использоваться как склад, архив или безопасное помещение для персонала и клиентов во время воздушных тревог.

3 КОНДИЦИОНЕРА
Комфортный микроклимат в помещении в любое время года.

ФАСАД
Собственный отдельный вход и окна непосредственно на ул. Итальянскую. Высокая видимость объекта и активный городской трафик.

ГОТОВОЕ БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО
Свежий качественный ремонт — можно покупать, обустраивать под свой формат и начинать работу без масштабных ремонтных затрат.

КОМУ ПОДОЙДЕТ

Помещение отлично подходит под:
представительство компании;
престижный офис;
IT-компанию;
юридическую или нотариальную контору;
финансовую компанию;
интернет-магазин с шоурумом;
салон красоты / бьюти-сферу;
магазин или сервисный бизнес;
офис с собственным складом и архивом.

Ранее в помещении работали аптека, парикмахерская с косметическим салоном, обменный пункт и финансовый офис, что подтверждает универсальность объекта для различных видов деятельности.

КОММУНИКАЦИИ

Электричество — 5 кВт
Городская вода
Канализация
Газовое автономное отопление
Генератор + система переключения
Звоните — организуем показ и предоставим подробную информацию об объекте.