Коммерческая недвижимость по адресу Глушко ак. Пр. (площадь 1143,3 м²)Код объекта:379965

Продажа доходной недвижимости в Киевском районе (Таирова)
Инвестиционное предложение для частных инвесторов
Предлагается к продаже новое 3х-этажное здание 2022 года постройки в одном из самых востребованных районов города — Таирова, проспект Князя Ярослава Мудрого (Глушко, ак.), ориентир — площадь Независимости.
Объект расположен внутри квартала с высокой плотностью застройки, стабильным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой — идеальная локация для коммерческой и арендной недвижимости.
Основные характеристики объекта:
• Общая площадь здания: 1 143,2 кв.м
• Этажность: 3 этажа + цоколь (4 уровня)
• Две независимые входные группы
• Состояние: от строителей
• Год постройки: 2022
• Введено в эксплуатацию
• Частная собственность
Планировочные решения:
• 1-й этаж — 256 кв.м.
Торговая площадь, свободная планировка, отдельная входная группа
• 2-й этаж — 338 кв.м. (свободная планировка)
• 3-й этаж — 338 кв.м. (свободная планировка)
• Цокольный этаж — 245 кв.м.
• Все помещения с естественным освещением
Вторая входная группа обслуживает цокольный, 2-й и 3-й этажи, что удобно для разделения потоков арендаторов.
Инженерные коммуникации:
• Электроснабжение 380 В, 15 кВт
• Центральный водопровод
• Городская канализация
• По торцевой части здания технически предусмотрена установка наружного лифта
Дополнительные возможности:
• Организация придомовой территории
• Обустройство парковочных мест
• Возможность размещения летней площадки под кафе / ресторан
Варианты использования объекта:
• торгово-офисный центр
• медицинский центр / клиника
• учебный или образовательный центр
• школа детского развития
• спортивный или художественный центр
• кафе, ресторан
• мини-отель, апарт-отель
• смешанный арендный формат
Инвестиционные преимущества:
- новое здание — минимальные эксплуатационные расходы
- свободная планировка — гибкость под любого арендатора
- возможность поэтажной или смешанной аренды
- ликвидная локация Киевского района
- высокий потенциал стабильного арендного дохода
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра