Коммерческая недвижимость по адресу ул. Левитана (площадь 672,4 м²)copyIcon:98918

Предлагается к продаже фасадное отдельно стоящее здание, расположенное в одном из самых востребованных районов города — ул. Левитана, жилмассив Таирова. Локация характеризуется высокой плотностью населения, активным пешеходным и автомобильным трафиком, а также хорошей транспортной доступностью, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокую инвестиционную привлекательность объекта.
Основные характеристики объекта:
- Отдельно стоящее фасадное здание
- Общая площадь — 672,4 кв.м
- Нежилой фонд
- Кабинетная система планировки
- Во всех помещениях выполнен качественный ремонт
- Участок — 4,21 сотки, ограждён, благоустроен
Коммуникации и оснащение:
- Электроснабжение — 380 В, мощность 25 кВт
- Природный газ
- Центральный водопровод
- Городская канализация
- Автономное отопление
Коммерческая составляющая:
- Объект полностью (100%) заполнен арендаторами
- На первом этаже функционирует кафе
- Стабильный арендный поток с первого дня приобретения
Правовой статус:
- Здание находится в частной собственности
- На земельный участок оформлен договор аренды
Возможное использование:
- Офис крупной компании
- Медицинский центр или клиника
- Учебное заведение / образовательный центр
- Центр детского развития
- Сервисный центр
- Хостел или другой формат доходной недвижимости
Объект сочетает в себе удачное расположение, готовый арендный бизнес и универсальность использования, что делает его отличным вариантом как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса.