Комерційна нерухомість за адресою Глушко ак. Пр. (площа 1143,3 м²)copyIcon:379965

Продаж комерційної нерухомості у Київському районі (Таїрова)
Інвестиційна пропозиція для приватних інвесторів
Пропонується до продажу нова 3-поверхова будівля 2022 року будівлі в одному з найбільш затребуваних районів міста — Таїрова, проспект Князя Ярослава Мудрого (Глушка, ак.), орієнтир — майдан Незалежності.
Об'єкт розташований усередині кварталу з високою щільністю забудови, стабільним пішохідним та автомобільним трафіком та розвиненою інфраструктурою – ідеальна локація для комерційної та орендної нерухомості.
Основні характеристики об'єкта:
• Загальна площа будівлі: 1143,2 кв.м
• Поверховість: 3 поверхи + цоколь (4 рівні)
• Дві незалежні вхідні групи
• Стан: від будівельників
• Рік побудови: 2022
• Введено в експлуатацію
• Приватна власність
Планувальні рішення:
• 1-й поверх - 256 кв.м.
Торгова площа, вільне планування, окрема вхідна група
• 2-й поверх – 338 кв.м. (Вільне планування)
• 3-й поверх – 338 кв.м. (Вільне планування)
• Цокольний поверх – 245 кв.м.
• Усі приміщення з природним освітленням
Друга вхідна група обслуговує цокольний, 2-й та 3-й поверхи, що зручно для поділу потоків орендарів.
Інженерні комунікації:
• Електропостачання 380 В, 15 кВт
• Центральний водопровід
• Міська каналізація
• По торцевій частині будівлі технічно передбачено встановлення зовнішнього ліфта
Додаткові можливості:
• Організація прибудинкової території
• Облаштування паркувальних місць
• Можливість розміщення літнього майданчика під кафе/ресторан
Варіанти використання об'єкта:
• торгово-офісний центр
• медичний центр/клініка
• навчальний чи освітній центр
• школа дитячого розвитку
• спортивний чи художній центр
• кафе, ресторан
• міні-готель, апарт-готель
• змішаний орендний формат
Інвестиційні переваги:
- новий будинок - мінімальні експлуатаційні витрати
- вільне планування - гнучкість під будь-якого орендаря
- можливість поверхової або змішаної оренди
- ліквідна локація Київського району
- Високий потенціал стабільного орендного доходу
Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду