Будинок за адресою вул. Під Голоском (площа 200 м²)copyIcon:408012

Я власник. Контакт: Тільки Viber/WhatsApp/Telegram. Перегляд за домовленістю. Рієлторам: комісія 1,5% (решта з покупця). Додаткові фото та відео за запитом.

Опис: Пропонується до продажу унікальний колекційний актив у самому серці заповідної зони Києва. Будинок побудований у 2021 році та спроєктований як повністю незалежне та безпечне житло преміум-класу.

Інвестиційна привабливість та стабільність: Цей об'єкт — ідеальний вибір для тих, хто шукає надійне місце для життя або високоліквідний актив для бізнесу.
- Перевірено часом: З моменту введення в експлуатацію у 2021 році будинок ніколи не простував. Він постійно зайнятий орендарями, що підтверджує його виключну привабливість на ринку навіть у кризові періоди.
- Стан об'єкта: Будинок «живий», повністю укомплектований технікою та меблями високої якості. Оскільки вілла активно використовувалася, вона може потребувати легкого косметичного оновлення — це чудова нагода освіжити інтер'єр під ваші потреби.

Ключові переваги:
1. Повна енергонезалежність та автономія:
- Встановлено сучасний тепловий насос та систему сонячних колекторів для підігріву води. Це забезпечує мінімальні витрати на утримання.
- Альтернативне опалення: Потужна камінна топка з розведенням тепловодів на другий поверх. Будинок залишається теплим навіть за повної відсутності електрики.
- Надійний резервний генератор та система відеоспостереження по всьому периметру.
2. Ексклюзивні зручності:
- Плоска експлуатована покрівля з отапливаним басеном та зоною для відпочинку. Панорамний вид на Дніпро, який не перекриють забудовою.
- Власна римська парна всередині будинку.
3. Локація та безпека:
- Закрита територія з обмеженим доступом (в'їзд через шлагбаум). Острівний формат забезпечує абсолютну приватність.
- Всього 15 хвилин до Печерська. Чисте повітря та вихід на велику воду.

Чому це вигідна пропозиція? Сьогодні вартість будівництва такого об'єкта «з нуля» перевищує $850,000 (враховуючи ціну землі у заповідній зоні, матеріали та складність інженерії). Ви купуєте готовий, перевірений часом бізнес-інструмент або безпечну резиденцію, яка з роками лише додає у вартості.

Умови продажу: Наразі я перебуваю за кордоном. Процес продажу організований наступним чином: спочатку оформлюється попередній нотаріальний договір, за яким покупець вносить завдаток. Після цього я приїжджаю в Україну для підписання основного договору та завершення угоди.