Одеса

Хаджибейський (Малиновський)

вул. Філатова ак.

Электричество

Поверх

Поверховість

Приміщень усього

Площа загальна

Тип будови

Тип комерційної

Тип електрики

Фасад

Тип матеріалу споруди

Стан

Тип перекриття

Тип каналізації

Тип води

Інвестиційний проект з потенціалом стабільного доходу та масштабування бізнесу в одному із густонаселених районів міста. 
Хаджибейський район, Черемушки, вулиця Академіка Філатова, орієнтир – вулиця Космонавтів 
Пропонується до продажу одноповерховий комерційний об'єкт із прилеглою огородженою територією – готова основа для створення прибуткового бізнесу чи орендного проекту. 
Ключові характеристики об'єкту 
- Загальна площа будівлі – 272,8 кв.м 
- Формат – об'єкт поділений на кілька автономних блоків 
- У кожному блоці – своя незалежна вхідна група 
- Прилегла огороджена територія – 500 кв.м. 
Такий формат дозволяє: 
- здавати приміщення різним орендарям 
- диверсифікувати ризики 
- Формувати стабільний орендний потік 
- Використовувати частину приміщень під власний бізнес 
Планування та функціональність 
Основні приміщення: 
- 101,6 кв.м, висота стелі 3,46 м 
(Раніше функціонувало кафе - можливий швидкий перезапуск) 
- 70 кв.м, висота стелі 3,45 м 
- 35,8 кв.м, висота стелі 5,85 м 
(Ідеально під шоурум, спортзал, склад другого рівня) 
- Офісний блок - 2 кабінети по 12 кв.м 
Раціональне планування та висота стель дозволяє гнучко адаптувати простір під різні формати бізнесу. 
Технічні характеристики 
- Електрика - 380 В, 50 кВт 
- Центральний водопровід 
- Міська каналізація 
- Матеріал стін – червона цегла 
- Перекриття - залізобетонні 
- Стан - задовільний (можливість модернізації під концепцію інвестора) 
Потужності та комунікації дозволяють реалізувати проект без серйозних інфраструктурних обмежень. 
Потенціал використання 
Об'єкт підходить під: 
- торговельний центр районного формату 
- дрібно-оптовий магазин 
- виставковий чи шоу-рум центр 
- кафе/ресторан 
- спортивний чи навчальний центр 
- медичний центр 
- сервісний центр, майстерні 
- коворкінг чи багатофункціональний бізнес-хаб 
Інвестиційна привабливість 
- Густонаселений житловий масив 
- Активний автомобільний та пішохідний трафік 
- Можливість створення мультиорендного проекту 
- Перспектива збільшення вартості після реконцепції 
- Земельний ресурс 500 кв.м як додаткова цінність 
Об'єкт становить інтерес як інвесторів, орієнтованих на стабільний орендний дохід, так девелоперів, які розглядають проект реконструкції з наступною капіталізацією.

Комерційна нерухомість за адресою вул. Філатова ак. (площа 272,8 м²)Код объекта:395239

Вас может заинтересовать недвижимость

Схожі об'єкти

На цій вулиці

У цьому ж районі

Схожа площа