Комерційна нерухомість за адресою вул. Велика Арнаутська (площа 134,8 м²)Код объекта:504181

Код об'єкта: 502943. АН "Атланта". Пропонується до продажу готове до роботи комерційне приміщення формату офіс + магазин / шоурум у престижній локації історичного центру Одеси. Об'єкт після капітального ремонту, має окремий фасадний вхід та фасадні вікна, тому чудово підходить для бізнесу, якому важлива презентабельність, доступність та постійний пішохідний і автомобільний трафік. Загальна площа — 134,8 м², три функціональні рівні: 1-й поверх — 35 м² Фасадна зона, ресепшн / шоурум, торгова зона, санвузол. 2-й поверх — 51,2 м² Повноцінна офісна зона, кабінети, окремий умивальник. Підвал — 48,6 м² Капітальний, сухий та доглянутий. Обладнаний електричною теплою підлогою, тому може використовуватися як склад, архів, господарська зона або комфортне приміщення для персоналу. Усі рівні з'єднані внутрішніми капітальними сходами, що забезпечує зручне використання всього простору. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ АВТОНОМНЕ ОПАЛЕННЯ Індивідуальне газове опалення — двоконтурний котел АГВ «Дюваль». Система може працювати навіть за мінімального електроживлення від зарядної станції або ДБЖ. ГЕНЕРАТОР Встановлена система перемикання на генератор. Генератор входить у вартість об'єкта. ПІДВАЛ 48,6 М² Сухий капітальний підвал із теплою підлогою. Може використовуватися як склад, архів або безпечне приміщення для персоналу та клієнтів під час повітряних тривог. 3 КОНДИЦІОНЕРИ Комфортний мікроклімат у приміщенні в будь-яку пору року. ФАСАД Власний окремий вхід та вікна безпосередньо на вул. Італійську. Висока видимість об'єкта та активний міський трафік. ГОТОВИЙ БІЗНЕС-ПРОСТІР Свіжий якісний ремонт — можна купувати, облаштовувати під свій формат та розпочинати роботу без масштабних ремонтних витрат. КОМУ ПІДІЙДЕ Приміщення чудово підходить під: — представництво компанії; — престижний офіс; — IT-компанію; — юридичну або нотаріальну контору; — фінансову компанію; — інтернет-магазин із шоурумом; — салон краси / б'юті-сферу; — магазин або сервісний бізнес; — офіс із власним складом та архівом. Раніше в приміщенні працювали аптека, перукарня з косметичним салоном, обмінний пункт та фінансовий офіс, що підтверджує універсальність об'єкта для різних видів діяльності. КОМУНІКАЦІЇ Електрика — 5 кВт Міська вода Каналізація Газове автономне опалення Генератор + система перемикання Телефонуйте — організуємо показ та надамо детальну інформацію щодо об'єкта.