Коммерческая недвижимость по адресу ул. Большая арнаутская (площадь 134,8 м²)Код объекта:504181

Объект код: 502943. Риэлторское агентство "Атлант". Предлагается к продаже готовое к работе коммерческое помещение формата офис + магазин / шоурум в престижной локации исторического центра Одессы. Объект после капитального ремонта, имеет отдельный фасадный вход и фасадные окна, поэтому отлично подходит для бизнеса, которому важна презентабельность, доступность и постоянное пешеходное и автомобильное движение. Общая площадь — 134,8 м², три функциональных уровня: 1-й этаж — 35 м² Фасадная зона, ресепшн / шоурум, торговая зона, санузел. 2-й этаж — 51,2 м² Полноценная офисная зона, кабинеты, отдельная раковина. Подвал — 48,6 м² Капитальный, сухой и ухоженный. Оборудован электрическим теплым полом, поэтому может использоваться как склад, архив, хозяйственная зона или комфортное помещение для персонала. Все уровни соединены внутренними капитальными лестницами, что обеспечивает удобное использование всего пространства. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Индивидуальное газовое отопление — двухконтурный котел АГВ «Дюваль». Система может работать даже при минимальном электропитании от зарядной станции или ДБЖ. ГЕНЕРАТОР Установлена система переключения на генератор. Генератор включен в стоимость объекта. ПОДВАЛ 48,6 М² Сухой капитальный подвал с теплым полом. Может использоваться как склад, архив или безопасное помещение для персонала и клиентов во время аварий. 3 КОНДИЦИОНЕРА Комфортный микроклимат в помещении в любое время года. ФАСАД Собственный отдельный вход и окна непосредственно на ул. Итальянскую. Высокая видимость объекта и активное городское движение. ГОТОВОЕ БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО Свежий качественный ремонт — можно покупать, обустраивать под свой формат и начинать работу без масштабных ремонтных затрат. КОМУ ПОДОЙДЕТ Помещение отлично подходит для: — представительства компании; — престижного офиса; — IT-компании; — юридической или нотариальной конторы; — финансовой компании; — интернет-магазина с шоурумом; — салона красоты / бьюти-сферы; — магазина или сервисного бизнеса; — офиса с собственным складом и архивом. Ранее в помещении работали аптека, парикмахерская с косметическим салоном, обменный пункт и финансовый офис, что подтверждает универсальность объекта для различных видов деятельности. КОММУНИКАЦИИ Электричество — 5 кВт Городская вода Канализация Газовое автономное отопление Генератор + система переключения Позвоните — организуем просмотр и предоставим подробную информацию об объекте.