Комерційна нерухомість за адресою (площа 138 м²)Код объекта:511873

ТЕРМІНОВО! ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!
Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення (офіс-магазин) після капітального ремонту в історичному центрі Одеси, за адресою: вулиця Італійська (колишня Пушкінська), будинок 58 (район ЦУМу).
Ідеально підійде під представництво компанії, престижний офіс, IT-сектор, нотаріальну або юридичну контору, інтернет-магазин із шоурумом та власним складом (у минулому в приміщенні була аптека, салон краси, потім обмінний пункт із фінансовим офісом).
ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:
1. АВТОНОМНІСТЬ: Встановлено індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел АГВ «Дюваль»). Система повністю енергонезалежна.
2. БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ (ТЕПЛА ПІДЛОГА): Наявність капітального сухого підвалу площею 48.6 кв.м, у якому встановлено ПІДЛОГУ З ЕЛЕКТРОПІДІГРІВОМ. Приміщення абсолютно сухе, ідеально тепле та комфортне для тривалого перебування. В умовах сьогодення це готове НАДІЙНЕ УКРИТТЯ для вашого персоналу та клієнтів під час тривог.
3. ВСТАНОВЛЕНА СИСТЕМА ДЛЯ ПЕРЕМИКАННЯ НА ГЕНЕРАТОР (генератор у наявності й додається).
4. Три кондиціонери.
5. ЛОКАЦІЯ: Окремий фасадний вхід та вікна виходять безпосередньо на вулицю Італійську, 58. Потужний пішохідний та автомобільний трафік.
ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ (загальна площа 134.8 кв.м):
1 поверх (фасад, шоурум / ресепшн / санвузол / торгова зона) 35 кв.м.
2 поверх (робоча офісна зона / кабінети / окремий умивальник) 51.2 кв.м.
Підвал (теплий сухий склад / комфортне укриття) 48.6 кв.м.
Сполучення між усіма рівнями виключно зручні внутрішні капітальні сходи.
КОМУНІКАЦІЇ:
Електрика (заведена потужність 5 кВт), міська вода, каналізація. Ремонт свіжий та якісний, об'єкт повністю готовий до заїзду та старту роботи вашого бізнесу.
Документи повністю готові до продажу.
Ціна: 119 000 $ (розумний торг) Розглядаємо безготівковий розрахунок (у гривні). Сплачую 5% комісії за покупця. Тел. +XX XXX XXX XX 15 нуль п'ятдесят чотириста шістдесят дев'ять п'ятдесят шість п'ятнадцять.