Продажа однокомнатных квартир в Киеве

Почему продажа однокомнатных квартир в Киеве столь популярна? Грамотно отвечаем на вопрос

Продажа однокомнатных квартир в Киеве осуществляется постоянно, причем рынок в этом сегменте не замирает ни на миг: спрос практически равен предложению. Цены на недвижимость в столице традиционно выше, чем в других регионах. Поэтому не удивительно, что многие, в качестве первого приобретения, выбирают именно 1-комнатные.

Основные покупатели – студенты и молодые семьи, которым на первых порах небольшой жилплощади более чем достаточно. Учитывая повышенный спрос в этой области рынка, застройщики предлагают множество разнообразных вариантов на любой бюджет.

5 причин купить однокомнатную квартиру (Киев)

Бюджетней, чем такая жилплощадь – только коммунальная. Но она не является самостоятельной, поэтому учитывать ее не стоит. В остальном же именно 1-комнатные считаются оптимальным вариантом. Несмотря на небольшую площадь, преимуществ у данной покупки все же больше:

• Цены относительно невысокие. К тому же, разброс стоимости весьма впечатляющ. Все зависит от расположения, площади, состояния объекта, относится ли он к вторичному или первичному рынку.
• Коммунальные услуги напрямую завязаны на площадь, как при обогреве и охлаждении, так и при освещении. А если вспомнить о постоянно растущих тарифах, то приобретение небольшой жилплощади оборачивается существенной экономией в перспективе.
• Для сдачи в аренду стоит купить 1 квартиру: Киев вмещает множество иногородних, студентов и молодых семей, которые могут позволить себе снять только такой вариант. В связи с этим, спрос на 1-комнатные объекты высок и с этой точки зрения.
• Нельзя пройти мимо чисто бытового вопроса: за жильем гораздо проще ухаживать, следя за порядком и чистотой. И математика тут максимально проста: прибраться в кухне, спальне, ванной и прихожей быстрее, чем очистить квартиру с большей квадратурой и количеством комнат.
• Далеко не всегда покупается объект в новостройке с голыми стенами: вторичный рынок и первичный, но со сданными в эксплуатацию квартирами – значимая часть предложений. А осуществление ремонта или даже минимальная перепланировка все же по деньгам напрямую зависят от площади.

Касательно последнего аспекта, в последнее время появилась тенденция перепланировки старого жилья в панельных домах в квартиры-студии. Это требует небольшого вложения сил и времени, и результатом становится визуальное расширение пространства. Некоторые даже специально не смотрят предложения в новостроях, предпочитая более дешевые, «убитые» квартиры, в которых потом производится ремонт на усмотрение нового владельца. АН Атланта рекомендует вам купить 1 комнатную квартиру в Киеве также и в качестве будущего вложения. Мы перечислили причины, по которым такое жилье востребовано. Отсюда логически проистекает вывод: при желании продать недвижимость для последующей покупки большей или же при необходимости быстрого получения средств, продажа произойдет быстро.

А если объект находился в вашем владении хотя бы 5 лет, и вы за ним хорошо следили, то даже сможете немного заработать. Наибольшая сумма заработка, конечно, в тех случаях, когда квартира покупалась еще на этапе фундамента в новостройке, и в дальнейшем периодически производился косметический ремонт.

Стоит ли покупать 1-комнатную в новостройке Киева?

Вопрос о том, выбирать ли однокомнатную квартиру на первичном или вторичном рынке весьма актуален. Первое, что бросается в глаза – купить 1 квартиру в Киеве в здании, которое только строится можно по цене гораздо ниже, чем от бывшего владельца.

Также существенно разнится площадь: в старом жилом фонде вы вряд ли найдете объекты с квадратурой свыше 40 м2, а в новостройках есть варианты с 50 м2 и более.

Помимо этого, есть и другие плюсы покупки:

• Коммуникации – новые, и спроектированы по обновленным стандартам, а не тем, что были приняты еще в СССР. Учитывая же, что те дома были рассчитаны всего на пару десятилетий (планировалось потом бесплатно их заменить), состояние всех внутренних систем оставляет желать лучшего.
• Современная инфраструктура на придомовой территории – это обязательный пункт в описании любого ЖК. Здесь находятся собственные магазины, аптеки, кафе и рестораны. Минимально необходимые социальные объекты присутствуют в шаговой доступности.
• Рядом с домом всегда ухоженная территория, множество зеленых насаждений, парковочные места рассчитаны на всех жильцов. Часто также делают гостевые парковки. Такими нюансами не могут похвастаться хрущевки.

Помните, что выгодней всего купить однокомнатную квартиру в Киеве еще на этапе строительства, но существуют определенные риски. Особенно, если вы не очень хорошо ориентируетесь в существующих застройщиках, и не знаете, как определить, добросовестный ли он.

Чтобы не возникало проблем ни на этапе подбора, ни при конкретном выборе, воспользуйтесь услугами нашего АН Атланта – мы берем на себя все обязательства по нахождению объекта, который будет соответствовать вашим требованиям, включая бюджет, расположение, площадь и т.д.

Несколько советов от профессионалов о том, как выбрать 1 квартиру в Киеве

Покупка недвижимости – это процесс, требующий обстоятельности, внимания и времени. Конечно, если вы делегируете эту работу АН Атланта, то существенно сэкономите время. Но об основных аспектах знать все же нужно. На стоимость напрямую влияет несколько факторов:

• общая площадь жилья,
• тип планировки,
• расположение (район, насколько близко метро),
• возраст и качество коммуникаций,
• состояние объекта (без/с ремонтом, требуется только «косметика»).

Для начала, определитесь с наиболее критическими параметрами. Именно они помогут отсеять основную часть предложений. Потом можно еще сузить круг поисков, добавив более подробные условия. Если вы не спешите с покупкой, то иногда стоит дождаться межсезонья, когда цены падают – экономия порой достигает нескольких тысяч. Для Киева этот период наступает летом, и зимой – с последних чисел декабря до середины января.

Перед непосредственной покупкой проверьте все документы, чтобы исключить риск мошенничества. Если вы не уверены своих силах, и не хотите быть обманутыми, обращайтесь в АН Атланта. Мы поможем вам купить однокомнатную квартиру: Киев предлагает множество вариантов, и мы обязательно найдем то, что вам подойдет по всем параметрам!