3-комнатная квартира по адресу бульвар Дружбы Народов (площадь 142 м²)Код объекта:462844

Новая трехуровневая квартира - пентхаус, с большой террасой на крыше и потрясающим видом на ботанический сад им. Фомина, Хилтон, Владимирский собор, в тихом центре Киева с новым дизайнерским ремонтом, мебелью, всей бытовой техникой, в состоянии - заезжай и живи.

Полная автономность – отдельный ввод электроэнергии на 3 фазы, газа, воды, свой газовый котел, резервные аккумуляторы на 10 кВт, инвертор на 12 кВт, солнечная электростанция мощностью 3 кВт.

Отопление зимой 2026 года — всего 2200–2300 грн в месяц!

Трехкомнатная квартира расположена на 6-7 этаже, светлая, двухсторонняя, с большими окнами, площадь 143 м2, расположена на ул. Скоропадского, 25 (бывшая Льва Толстого).

Видеоэкскурсия по запросу!

Сталинка, жб перекрытия, новый лифт, реставрированный фасад, отремонтированное парадное, фасад, видеонаблюдение, парковка с двух сторон дома. Пентахус утеплен минватой, тройное остекление с аргоном. Улица полностью обновлена в 23-24 гг, имеет идеальное новое покрытие, новый пешеходные дорожки, небольшой трафик. Рядом расположен небольшой новый сквер с хорошей детской зоной, большой двор.

Есть идентичная смежная квартира, площадью 136 м2, возможно объединение в один большой пентхаус с проходом через зал, сейчас объединены террасой.

Дизайнерский ремонт 2025 года, итальянская кухня и мебель, премиальная бытовая техника, кондиционирование, сейф, аякс, посудомоечная, стиральная и сушильная машины, система очистки и умягчения воды, электрический обогрев полов, led-освещение. Все новое, в квартире никто не жил, в наличии даже полотенца и посуда. Все делалось для себя.

На первом этаже расположен большой зал-студио с кухней-столовой, балконом, гостиная с телевизором, диваном, книжным шкафом, санузел с душевой, техпомещение с постирочной, на втором - 2 спальни, большая ванная комната с душевой и ванной и два гардероба.

Большая открытая терраса расположена на 3 уровне квартиры, на крыше и имеет обзор на 3 стороны, площадью 72 м2 (k0,3=21,8 м2). Оборудована летней кухней и террасной мебелью. Рядом, на крыше расположена собственная солнечная электростанция мощностью 3 кВт.

Итальянская мебель: кухня Veneta Cucine, мебель Ditre Italia, Foppapedretti. Техника брендов: Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Ajax, Deye, Sony, Vaillant.

На всех окнах установлены внешние защитные роллеты с электроприводом.

Рядом ботанический сад, парк Шевченка, Красный корпус КНУ, БЦ Леонардо, отель Хилтон, Национальная опера, Владимирский собор, Центральный железнодорожный вокзал.

Стоимость квартиры - 600.000 долл (142 м2), смежной, площадью 136 м2 - 599.000 долл, возможна продажа обеих квартир и объединение их в большой пентхаус

Планировка по запросу.

Документы готовы к продаже. Без комиссии. USDT friendly. Представитель владельца, не риелтор.