Коммерческая недвижимость по адресу бульвар Дружбы Народов (площадь 70 м²)Код объекта:407976

Ул. Марии Приймаченко 4. Я владелец. Контакт: Только Viber/WhatsApp/Telegram. Просмотр по предварительной договоренности. Риэлторам: комиссия 1,5% (остальное с покупателя). Дополнительные фото и видео по запросу.

Описание: Продажа универсального нежилого помещения с фасадным входом в престижной локации Киева. Всего 1 минута пешком до метро Зверинецкая. Отличная видимость и идеальные условия для стабильного бизнеса.

Характеристики объекта:
• Фасад: Отдельный вход, большие витрины, интенсивный поток пешеходов и автомобилей.
• Коммуникации: Электрическая мощность 15 кВт, подведен газ. Установлен вывод под генератор - ваш бизнес будет работать без остановок.
• Состояние: Выполнен качественный ремонт. Помещение идеально подходит под аптеку, банковское отделение, салон красоты, кафе или брендовый магазин.

Инвестиционные показатели:
• Гарантированный доход: Помещение всегда сдавалось в аренду без каких-либо простоев. Это "ходовая" недвижимость, на которую всегда есть очередь арендаторов.
• Действующий актив: В настоящее время помещение занимает стабильный арендатор (салон). Вы получаете доход с первого дня после сделки. Текущая аренда 1500 долларов в месяц плюс коммуналка. Договор годовой с продлением. Сдается уже два года.

Преимущества инвестиции: Это капитальная недвижимость в центре города, которая защищена от инфляции и девальвации. Благодаря метро и высокому трафику, ликвидность объекта остается стабильно высокой.

Условия продажи: В настоящее время я нахожусь за границей. Процесс продажи организован следующим образом: сначала оформляется предварительный нотариальный договор, по которому покупатель вносит задаток. После этого я приезжаю в Украину для подписания основного договора и завершения сделки.