Комерційна нерухомість за адресою бульвар Дружби Народів (площа 70 м²)copyIcon:407976

вул. Марії Приймаченко 4. Я власник. Контакт: Тільки Viber/WhatsApp/Telegram. Перегляд за домовленістю. Рієлторам: комісія 1,5% (решта з покупця). Додаткові фото та відео за запитом.

Опис: Продаж універсального нежитлового приміщення з фасадним входом у престижній локації Києва. Лише 1 хвилина пішки до метро Звіринецька. Відмінна видимість та ідеальні умови для стабільного бізнесу.

Характеристики об'єкта: • Фасад: Окремий вхід, великі вікна, інтенсивний потік пішоходів та автомобілів. • Комунальні послуги: Електрична потужність 15 кВт, підведений газ. Встановлено вивід під генератор - ваш бізнес буде працювати без зупинок. • Стан: Виконано якісний ремонт. Приміщення ідеально підходить під аптеку, банківське відділення, салон краси, кафе або брендовий магазин.

Інвестиційні показники: • Гарантований дохід: Приміщення завжди здається в оренду без простоїв. Це "ходова" нерухомість, на яку завжди є черга орендарів. • Діючий актив: Наразі приміщення займає стабільний орендар (салон). Ви отримуєте прибуток з першого дня після угоди. Поточна орендна плата 1500 доларів на місяць плюс комунальні послуги. Договір річний з можливістю продовження. Здається вже два роки.

Переваги інвестиції: Це капітальна нерухомість у центрі міста, яка захищена від інфляції та девальвації. Завдяки метро та високому трафіку, ліквідність об'єкта залишається стабільно високою.

Умови продажу: Наразі я перебуваю за кордоном. Процес продажу організований наступним чином: спочатку оформлюється попередній нотаріальний договір, за яким покупець вносить завдаток. Після цього я приїзджаю в Україну для підписання основного договору та завершення угоди.