Коммерческая недвижимость по адресу ул. Андрея Верхогляда (площадь 201 м²)Код объекта:408544

Продажа коммерческого помещения свободного назначения в премиум ЖК «Новопечерские Липки» ул. Андрея Верхогляда, 20А (бывшая Драгомирова)

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 201 кв.м, расположенное в одном из самых престижных жилых комплексов столицы - ЖК «Новопечерские Липки».

Объект находится в фасадной части здания и имеет два отдельных фасадных входа, что значительно расширяет функциональные возможности использования пространства, обеспечивает удобную логистику и позволяет эффективно разделять потоки клиентов. Помещение предлагается без ремонта, что открывает полную свободу для реализации индивидуального дизайн-проекта и адаптации под любой формат бизнеса.

Благодаря большой площади, правильной конфигурации и гибкому планированию, помещение можно разделить на несколько автономных блоков меньшего метража, каждый из которых может функционировать как отдельный коммерческий объект. Это делает предложение особенно привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, которые рассматривают дальнейшую сдачу в аренду нескольким арендаторам.

Помещение идеально подходит под:

медицинский или диагностический центр;

клинику эстетической медицины или косметологии;

салон красоты, SPA или wellness-пространство;

офис компании или представительство;

образовательный центр, студии или курсы;

ресторан, кафе, шоурум или торговое пространство;

сервисный или многофункциональный бизнес.

Ключевые преимущества объекта:

общая площадь - 201 кв.м;

два отдельных фасадных входа;

возможность разделения на несколько самостоятельных помещений;

свободное назначение;

состояние - без ремонта (shell & core);

престижное расположение и статусное окружение;

высокий пешеходный трафик и платежеспособная аудитория комплекса.

Локация и инвестиционная привлекательность

ЖК «Новопечерские Липки» - это закрытый жилой квартал премиум-класса с развитой внутренней инфраструктурой, включающей рестораны, кафе, фитнес- и SPA-центры, международную школу, детские сады, ухоженные парковые зоны и сервисы ежедневного комфорта. Тысячи жителей комплекса формируют стабильный спрос на качественные коммерческие услуги.

Коммерческие помещения такого формата и площади в этой локации являются редким и высоколиквидным активом, который обеспечивает стабильный доход и перспективу роста капитализации.

СРМ 6133