Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 3379 м²)Код объекта:416204

Предлагается к продаже эксклюзивное здание в самом сердце Киева - ул. Скоропадского.
Локация - неоспоримый центр деловой и культурной жизни столицы.
Общая информация
• Общая площадь: 3 379 кв.м.
• Полностью сдано в аренду (100% загруженность)
• Работают международные анкорные компании
• Нежилое здание
• Земельный участок - 7 соток
• Парковочные места
Здание является готовым высокодоходным инвестиционным активом с стабильным денежным потоком.
Архитектура и планировка
Современное здание, выполненное в классическом стиле "под старину", с качественным ремонтом и высотой потолков 3 м.
• 1–7 этажи: офисные помещения open space и кабинетного типа - по 350 кв.м. каждый
• 8 этаж (мансардный): 4 студии площадью 79 кв.м. и 89 кв.м.
• Личный лифт
Объект идеально подходит для:
штаб-квартиры компании
представительства международной структуры
банка
посольства
премиального офисного центра

Конструктивные особенности и безопасность
Здание возведено методом ручной заливки монолитного каркаса без сторонних подрядчиков, что обеспечило максимальный контроль качества.
Фундамент и стены
• Армированная плита толщиной 1 метр
• Стены до 3-го этажа - литой бетон толщиной 1 метр
Вертикальная стабильность
• Лифтовая шахта выполнена как монолитный бетонный "якорь", который укрепляет всю конструкцию
Защита кровли
• Перекрытие крыши - 40 см армированного бетона
Сертифицированное укрытие
• Минус первый уровень (270 кв.м)
• Полностью забетонированный
• Два независимых входа/выхода
• Функционирует как полноценное бомбоубежище

Полная инженерная автономия (Lifeline)
Объект гарантирует бесперебойную работу в любых условиях.
Энергоснабжение
• Два дизель-генератора
• Отдельный генератор для котельной
• Дополнительный мощный генератор для офисных сетей
• Бесперебойное электроснабжение
Теплоснабжение
• Собственная газовая котельная
• Собственная электрическая котельная
• Температурный режим 20–24°C даже во время аварийных отключений
Коммуникации
• Централизованное водоснабжение
• Канализация
• Вентиляция
• Пожарная и охранные сигнализации

Локация
Непосредственная близость к:
• бизнес-центрам
• ресторанам и кафе
• отелям
• банкам
• историческим памятникам
Отличная транспортная развязка и активное пешеходное движение.
Инвестиционная привлекательность
• 100% загруженность арендарями
• Международные анкорные компании
• Полная автономность
• Повышенный уровень безопасности
• Локация премиум-класса
Готовый бизнес со стабильным доходом в центре столицы.
За дополнительной информацией - обращайтесь.