Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 750 м²)Код объекта:494148

Срочно!!! Новое здание по хорошей цене!!! Отдельное здание с свободным назначением — готовое решение для: ✔️ частной клиники или медицинского центра ✔️ реабилитационного комплекса ✔️ детского сада или учебного заведения ✔️ SPA или оздоровительного центра Адрес: мкр. "Дружный", д. 39/4, Киевский район, Одесса ⸻ Основные характеристики: • Общая площадь: 750 м² • Полностью готовый ремонт (соответствует медицинским стандартам) • Кабинеты: • 7 на первом этаже + холл • 4 на втором • отдельное крыло операционного блока, прачечная, буфет + 2 палаты • 6 кабинетов на третьем + конференц-зал • отдельные кабинеты под УЗД, гинекологию, рентген, процедурные (по плану после перепланировки) • Палаты с санузлом и душем • Отдельные помещения для персонала • Четыре санузла (включая инклюзивный) + отдельно для персонала • Энергонезависимый интернет WiFi по всему объекту, видеонаблюдение, сигнализация • Аудио- и видеоподготовка → удобно для конференций, обучения, семинаров • 18 инверторных кондиционеров → контроль микроклимата • Вентилируемый фасад → энергоэффективность • Двускатная крыша → возможность установки солнечных батарей (усиленный каркас ферм) • Городская канализация и водопровод (емкость для воды) • Техническая возможность подключения 75 кВА (в настоящее время 15 кВт на объекте) • Возможность подключения генератора ⸻ Преимущества локации: • Киевский район Одессы — престижный, динамично развивающийся центр города • Фасадный вход из проходной части → высокая узнаваемость • Рядом премиальные жилые комплексы Kadorr Group: 53-я, 57-а и 58-а Жемчужины • Высокая плотность населения с высоким уровнем дохода → ваша целевая аудитория уже рядом • Удобное транспортное решение, маршрутные такси во все части города ⸻ Почему именно этот объект? Это готовый инструмент для старта бизнеса: • Не нужны расходы на ремонт — все оборудовано! • Соответствует СНиП для учреждений охраны здоровья и инклюзивности • Возможность быстрого запуска клиники, центра или садика. Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3 этажах, В здании 3 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Есть электрика. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть санузел. Проведены. Есть ограждение. Есть автостоянка. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, банкомат, отделение банка.