Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 550 м²)Код объекта:508558

Замечательная возможность приобрести коммерческий объект с выгодной локацией и богатой историей использования — здесь размещалось производство картин, работал сварочный цех, функционировал швейный цех и многое другое. Предусмотрены помещения, оборудованные для рабочего персонала. Здание открывает широкие горизонты для переориентации — например, под отель или хостел. Придомовая территория отлично подойдет для организации зоны отдыха, здесь можно установить бассейн — ведь площадь участка позволяет. Найдется место и для гостевой парковки. Дом расположен на трассе Одесса — Черноморск, в 7 км от рынка, недалеко находится Аквапарк. Год постройки — 2008. Общая площадь здания составляет 550 кв.м, оно построено из газобетона с соблюдением всех технологических правил и норм. Площадь участка — 14,15 соток. Помимо основного строения, на участке расположен небольшой домик постройки 1960 года, а также фундамент размером 14х20 метров, подготовленный под строительство площадью 840 кв.м. Объект полностью подготовлен для комфортной эксплуатации: подведены газ, вода, канализация и электричество мощностью 50 кВт (3 фазы, 380V, на каждой фазе установлен трансформатор). Есть стационарный компрессор, подключен интернет, установлено видеонаблюдение на 8 камер, а также пожарная сигнализация. Предусмотрен генератор. Ранее дом использовался для ведения бизнеса — здесь работало швейное производство и создавались декоративные изделия. Не менее удачно пространство подойдет и под отель. Планирование здания впечатляет продуманностью. На 1-ом этаже расположены лестничный холл, комната технической поддержки с системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией, туалет, компрессорная, окрасочная, 4 складских помещения и гараж на 2 машины с высотой потолков 3,2 м. На 2-ом этаже находятся туалет, душ, техническое помещение — котельня-прачечная, комната площадью 100 кв.м и кладовка на 40 кв.м. 3-ий этаж включает туалет, душ, кухню, холл и 6 комнат (кабинетов) — всего в здании 16 комнат. На 4-ом этаже расположена жилая мансарда. Участок имеет два уровня и два въезда. На втором уровне, площадью 4 сотки, расположен небольшой жилой дом постройки 1960 года с подведенной водой, электричеством и газом. Есть возможность разделить участок на 2 отдельных адреса. Во дворе установлен большой тентовый навес, сам двор полностью забетонирован. Также есть техническое помещение с двумя бытовками и кладовка площадью 50 кв.м, которая ранее использовалась как сварочный цех. В здании проведены мощные электролинии, обеспечивающие стабильную работу любого электрооборудования. Такой объект редко появляется на продажу — звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все возможности этого пространства лично!