Коммерческая недвижимость по адресу ул. Овидиопольская дуга (площадь 7705,2 м²)copyIcon:31055

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ ПОД РАЗВИТИЕ
7,32 ГА НА КЛЮЧЕВЫХ ТРАНСПОРТНЫХ КОРИДОРАХ ОДЕССЫ
Хаджибейский район, район Двух Столбов, ул. Тираспольское шоссе.
Фактически — ворота города и точка входа в основные логистические направления юга Украины.
Площадь территории — 7,3226 га
Назначение — коммерческое. Идеально под редевелопмент.
Что уже есть на участке
- Капитальные строения общей площадью 7 705,2 кв.м
- В том числе охлаждаемый склад — 961,4 кв.м
- Все ключевые коммуникации заведены:
- природный газ
- центральный водопровод
- собственная насосная станция
- электроэнергия 380 В, 236 кВт
Локация, которая продаёт сама себя
- Выезд из города — всего 1,8 км до кольцевой дороги
- Прямая логистика по направлениям:
Киев / Николаев / Ильичевск / Кишинёв
- До Одесского морского порта — 10 км
- До Ильичевского порта — 20 км
Потенциал использования
- логистический хаб
- распределительный центр
- мультитемпературный склад
- производственно-складской комплекс
- транспортная база
- объект под редевелопмент с высокой капитализацией
Ключевое преимущество
Редкий формат: большая коммерческая территория на выезде из города, с готовыми коммуникациями и существующими строениями.
Минимум входа — максимум возможностей для роста стоимости.
Объект для инвесторов, девелоперов и логистических операторов, которые считают цифры и понимают ценность земли в правильной точке.