Коммерческая недвижимость по адресу ул. Овидиопольская дуга (площадь 8130,4 м²)Код объекта:67201

Продажа складской базы в Хаджибейском районе
Район Двух Столбов, ул. Тираспольское шоссе
На продажу выставлен готовый складской актив, ориентированный на инвесторов и операторов логистики, заинтересованных в стабильном доходе и дальнейшем развитии объекта.
Ключевые инвестиционные параметры:
- Земельный участок — 1,6602 га, ограждён по периметру
- Асфальтированная территория и бетонные плиты — готовность к интенсивной эксплуатации
- Кадастровый номер, действующий договор аренды земли
- Общая площадь строений — 8 130,40 кв.м
Функциональность объекта:
- Высота складов 4,8–5 м
- Наливные промышленные полы
- Авторампы
- Подземные склады с подъёмниками и прямым заездом грузового транспорта
- 4 холодильные камеры — дополнительная доходная опция
- Офисный блок с современным ремонтом
Коммуникации и мощности:
- Электроэнергия — 380 В, 227 кВт
- Центральный водопровод
- Городская канализация
Стратегическое преимущество:
Ранее на территорию заходила железнодорожная тупиковая ветка с рампой, рассчитанной на одновременную разгрузку трёх вагонов — отличная основа для восстановления ЖД-логистики.
Инвестиционный потенциал:
- Возможность поэтапной сдачи в аренду
- Подходит под:
- логистический хаб
- дистрибуционный центр
- холодильную и фреш-логистику
- производственно-складской комплекс
- Высокий спрос на склады в районе Двух Столбов
- Потенциал роста капитализации объекта за счёт редевелопмента и восстановления ЖД-инфраструктуры
Редкое предложение в районе Двух Столбов — готовый, укомплектованный складской актив с инфраструктурой и логистическим потенциалом.
Объект интересен как для частного инвестора, так и для девелопера.