Коммерческая недвижимость (площадь 15550 м²)copyIcon:66884

Хаджибейский район, район Двух Столбов, ул. Тираспольское шоссе
К продаже предлагается многофункциональный складско-производственный комплекс, расположенный в одной из самых удобных логистических локаций Одессы — район Двух Столбов, с быстрым выездом на основные транспортные магистрали.
Характеристики объекта:
- Комплекс состоит из двух обособленных территорий:
7,32 га и 1,66 га
- Общая площадь капитальных строений — 15 550 кв.м
- Все строения — в частной собственности
- Земельные участки — долгосрочная аренда
Состав комплекса:
- склады-холодильники с температурным режимом от −25°С до +5°С
- сухие складские помещения
- производственные цеха
- мастерские по ремонту транспорта
- административное здание с современным офисным ремонтом
Технические преимущества:
- высота потолков складов 4,8–5 м
- наливные промышленные полы
- часть складов оборудована авторампами
- подземные склады с грузовыми подъемниками
- все здания капитальные, в отличном рабочем состоянии
- внутренние территории с асфальтобетонным покрытием
Инженерная инфраструктура:
- все городские коммуникации
- собственная энергобаза:
2 ТП по 630 кВт + 1 ТП на 400 кВт
Логистика и подъезды:
- широкие асфальтированные подъездные пути
- удобный заезд и маневрирование для большегрузного транспорта
- на участке 1,66 га ранее располагалась ж/д тупиковая ветка с рампой на одновременную разгрузку трех вагонов (ветка демонтирована, возможна реконструкция)
Назначение и потенциал использования:
- логистический центр
- холодильный склад и дистрибуция
- производственно-складской комплекс
- агро- и пищевые проекты
- инвестиционный объект с возможностью поэтапного развития
Объект готов к эксплуатации и масштабированию.
Отличное сочетание локации, площадей, мощностей и функционала делает комплекс редким предложением на рынке.
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.