Комерційна нерухомість за адресою вул. Овідіопольська дуга (площа 8130,4 м²)Код об'єкта:67201

Продаж складської бази в Хаджибейському районі
Район Двох Стовпів, вул. Тираспільське шосе
На продаж виставлений готовий складський актив, орієнтований на інвесторів та операторів логістики, зацікавлених у стабільному доході та подальшому розвитку об'єкта.
Ключові інвестиційні параметри:
- Земельна ділянка - 1,6602 га, огороджена по периметру
- Асфальтована територія та бетонні плити – готовність до інтенсивної експлуатації
- Кадастровий номер, чинний договір оренди землі
- Загальна площа будівель – 8 130,40 кв.м
Функціональність об'єкта:
- Висота складів 4,8-5 м
- Наливна промислова підлога
- Авторампи
- Підземні склади з підйомниками та прямим заїздом вантажного транспорту
- 4 холодильні камери - додаткова дохідна опція
- Офісний блок із сучасним ремонтом
Комунікації та потужності:
- Електроенергія - 380 В, 227 кВт
- Центральний водопровід
- Міська каналізація
Стратегічну перевагу:
Раніше на територію заходила залізнична тупикова гілка з рампою, яка розрахована на одночасне розвантаження трьох вагонів — відмінна основа для відновлення залізничної логістики.
Інвестиційний потенціал:
- Можливість поетапної здачі в оренду
- Підходить під:
- логістичний хаб
- дистрибуційний центр
- холодильну та фреш-логістику
- виробничо-складський комплекс
- Високий попит на склади в районі Двох Стовпів
- Потенціал зростання капіталізації об'єкта за рахунок редевелопменту та відновлення залізничної інфраструктури
Рідкісна пропозиція в районі Двох Стовпів — готовий, укомплектований складський актив з інфраструктурою та логістичним потенціалом.
Об'єкт цікавий як приватного інвестора, так девелопера.