Коммерческая недвижимость по адресу Виноградный 1-й пер. (площадь 937,9 м²)copyIcon:389662

Киевская трасса, въезд в Одессу
Предлагается к продаже 2-этажное отдельно стоящее офисно-складское здание в стратегически выгодной локации.
Локация обеспечивает удобную логистику, быстрый выезд на основные транспортные направления и отличную доступность для грузового и легкового транспорта благодаря развязке Малого Клеверного моста.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
- Тип объекта: офисно-складское здание
- Этажность: 2 этажа
- Общая площадь по документам: 937,9 кв.м
- Фактическая площадь: ≈ 1180 кв.м
- Год постройки: 2015
- Конструктив: колонного типа — возможна трансформация в единое пространство
- Планировка: помещения различной площади, удобные для зонирования
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
1 этаж
- Производственно-складское использование
- Подсобные и технические помещения
- Высота потолков — 4 м
- Отдельный вход в каждое помещение
2 этаж
- Два автономных блока с отдельными входами
- Используется под гостиничные номера + административно-бытовую часть
- Возможность объединения в единый офисный или сервисный блок
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
- Площадь участка: 0,087 га
- Участок в собственности
- Частично огороженная территория
- Фасадный въезд, удобный для фур
- Парковка для легковых автомобилей по фасаду здания
КОММУНИКАЦИИ
- Электроснабжение 380 В
- Газ
- Центральный водопровод
- Канализация — септик
- Отопление — собственная котельная
ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- офисно-складской комплекс
- логистический хаб / склад последней мили
- сервисный центр, СТО
- производственно-административная база
- гостиница для водителей / персонала
- доходная недвижимость с поэтапной арендой
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- въезд в Одессу — максимальный трафик
- готовое капитальное здание
- минимальные вложения для запуска
- гибкая планировка
- земля и здание в собственности
- объект подходит под бизнес и инвестиции
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Объекты в данной локации появляются в продаже крайне редко.