Комерційна нерухомість за адресою вул. Левітана (площа 672,4 м²)Код об'єкта:98918

Пропонується до продажу фасадна окрема будівля, розташована в одному з найбільш затребуваних районів міста — вул. Левітана, житловий масив Таїрова. Локація характеризується високою щільністю населення, активним пішохідним та автомобільним трафіком, а також гарною транспортною доступністю, що гарантує стабільний потік клієнтів та високу інвестиційну привабливість об'єкту.
Основні характеристики об'єкта:
- фасадна будівля, що окремо стоїть
- Загальна площа – 672,4 кв.м
- Нежитловий фонд
- Кабінетна система планування
- У всіх приміщеннях виконано якісний ремонт
- Ділянка - 4,21 сотки, огороджена, впорядкована
Комунікації та оснащення:
- Електропостачання - 380 В, потужність 25 кВт
- природний газ
- Центральний водопровід
- Міська каналізація
- Автономне опалення
Комерційна складова:
- Об'єкт повністю (100%) заповнений орендарями
– На першому поверсі функціонує кафе
- Стабільний орендний потік з першого дня придбання
Правовий статус:
- Будівля знаходиться у приватній власності
- На земельну ділянку оформлено договір оренди
Можливе використання:
- Офіс великої компанії
- Медичний центр чи клініка
- Навчальний заклад / освітній центр
- Центр дитячого розвитку
- Сервісний центр
- Хостел або інший формат доходної нерухомості
Об'єкт поєднує в собі вдале розташування, готовий орендний бізнес та універсальність використання, що робить його чудовим варіантом як для інвестицій, так і для ведення власного бізнесу.