Комерційна нерухомість за адресою вул. Тираспільська (площа 46 м²)Код об'єкта:405174

Продаж прибуткового кафе / кав’ярні з генератором та стабільною виручкою Продається діючий, налагоджений бізнес — кав’ярня з повною комплектацією, командою та відбудованими процесами. Готовий формат, який приносить дохід і не потребує додаткових вкладень. Приміщення Площа — 46 м² Опалення — електричне (радіатори кондиціонер) Комунальні платежі: — до 9 000 грн взимку, влітку значно менше Світло вимикають, але: — є власний генератор (новий, куплений у листопаді) — потужність 5,5 кВт, ідеальний стан Фінанси Орендна плата — 17 000 грн / місяць Середня виручка: — літо: ~230 000 грн / місяць — зима: ~180 000 грн / місяць Щомісячні витрати (орієнтовно) Зарплати баристам — 40 000 грн Оренда — 17 000 грн Комунальні — до 9 000 грн Розхідні матеріали — 60 000 грн Кава в зернах — 25 000 грн Адміністратор — 4 000 грн (за потреби) Прибирання — 2 400 грн (можуть виконувати баристи) Інтернет Poster — 2 000 грн Разом: ~160 000 грн / місяць (сума змінюється залежно від сезону) Дохід Взимку маржинальність 400–500% Влітку чистий дохід — ~1 000 $ / місяць Потенціал росту: заходи, концерти, івенти Рекордна денна каса — 36 000 грн (у день концерту) Локація і формат ідеально підходять для подій. Обладнання (повна комплектація) Кавомашина Della Corte Evo (оренда 2 500 грн/міс, сервіс — безкоштовний) Кавомолка Helios 65 Кавомолка для фільтру Фільтр-кавоварка Bravilor 2 малих холодильники Великий морозильний ларь Холодильна вітрина Holodnyj Духова піч Термо-пот Блендер Кавові ваги Посудомийка Beko Кондиціонер Cooper&Hunter Камера відеоспостереження Роутер Xiaomi AX3000 Термос 3 л Генератор Karcher PGG 6/1, 5,5 кВт (каністри, шланги, лійки — в комплекті) Фільтр зворотного осмосу Ecosoft Усі розхідники на момент продажу (стакани, кришки, серветки, трубочки тощо) Команда та процеси 2 постійні баристи 2 баристи на підміну Адміністратор (віддалено): — ведення Poster — замовлення — операційні питання Є бухгалтер та прибиральниця Всі працівники залишаються новому власнику Також передається Telegram-простір бізнесу з усіма каналами: техкарти напоїв замовлення товарів постачальники правила та стандарти списання, облік тощо Підтримка після продажу Власники: передають увесь досвід вводять у бізнес-процеси допомагають на старті залишаються на звʼязку з усіх питань Причина продажу Брак часу на управління бізнесом. Власники мають основну зайнятість (ІТ), складно поєднувати з операційним управлінням. Деталі, фінанси та перегляд — у приватні повідомлення. НЕ СПІВПРАЦЮЮ З РІЕЛТОРАМИ!!! A27414