Комерційна нерухомість за адресою наб. Дніпровська (площа 105 м²)Код объекта:473851

Продаж прибуткового фасадного приміщення в ЖК «Севен» - готовий інвестиційний актив з орендарями. Пропонується до продажу нежитлове комерційне приміщення у престижному житловому комплексі ЖК «Севен» за адресою: м. Київ, Дніпровська набережна, 20А. Локація - одна з найкращих у районі: ✔ Перший будинок від метро ✔ Фасадне розташування на куті комплексу ✔ Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік ✔ Сформована інфраструктура густонаселеного житлового масиву. Основні характеристики об'єкта - Площа за техпаспортом - 104,5 м² - Фактична площа - 108 м² - Висота стелі - 3,5 м - Перший поверх - Фасадна група - Великі вітринні можливості. Приміщення професійно поділено на два незалежних автономних блоки: 1. Блок 68 м² 2. Блок 40 м². Кожен блок має: - окремий вхід - власний санвузол - окремий вентиляційний канал. Такий формат дозволяє диверсифікувати ризики та забезпечує стабільність доходу. Орендарі та дохідність. В об’єкті вже працюють стабільні орендарі: - RetroMagaz - [посилання приховано].ua (майстерня з ремонту телефонів та ноутбуків) Договорами передбачено щорічне підвищення орендної ставки на 10%, що забезпечує прогнозоване зростання прибутковості. Продаж здійснюється виключно із збереженням чинних орендарів, що робить об’єкт готовим інвестиційним продуктом без простоїв та витрат на пошук бізнесу. Інвестиційні переваги - Перша лінія від метро - Кутове фасадне розташування - Два окремі орендні потоки - Ліквідний формат площі - Стабільні орендарі з діючими договорами - Прогнозоване щорічне зростання доходу - Актив у сучасному заселеному ЖК бізнес-класу. Цей об’єкт ідеально підійде для інвестора, який шукає стабільний пасивний дохід у столиці з мінімальними ризиками та вже налагодженим грошовим потоком. За додатковою інформацією щодо фінансових показників, окупності та умов угоди - звертайтесь.