Комерційна нерухомість за адресою вул. Золотоустівська (площа 15000 м²)Код объекта:473989

Комерційний комплекс у перспективній локації - 1,6 га можливостей у центрі міста. Пропонується до продажу масштабний складсько-офісний комплекс площею 15 000 м², розташований на земельній ділянці 1,6 га в активно зростаючій діловій частині міста. Об’єкт поєднує в собі функціональність, потужну інфраструктуру та стабільний інвестиційний дохід.

Основні характеристики:
- Загальна площа забудови - 15 000 м²
- Земельна ділянка - 1,6 га
- Складські приміщення різного формату
- Адміністративні та офісні блоки
- Зручні під’їзні шляхи для великогабаритного транспорту

Діюча орендна модель:
- Усі будівлі та приміщення повністю заповнені
- Комплекс працює як готовий бізнес
- Стабільний грошовий потік з першого дня придбання
- Сформований пул орендарів

Об’єкт не потребує додаткових витрат на пошук клієнтів — інвестиція з моментальною дохідністю.

Потужності:
- Дві трансформаторні підстанції по 630 кВт
- Можливість збільшення потужності до 850 кВт

Локація:
- Безпосередня близькість до центру міста
- Поруч сучасні бізнес-центри
- Район активної житлової та комерційної забудови
- Високий інвестиційний потенціал

Девелоперський потенціал:
Ділянка дозволяє реалізувати альтернативну концепцію — проєкт апарт-готелю на три окремі будівлі. Це відкриває можливість змінити формат використання активу, підвищити капіталізацію та масштабувати прибутковість у середньостроковій перспективі.

Інвестиційна перевага:
- Діючий бізнес + девелоперський потенціал
- Центр ділової активності
- Висока ліквідність активу
- Можливість масштабування

Це універсальний комплекс, який поєднує готовий орендний бізнес сьогодні та девелоперський потенціал на майбутнє.